دبئی گولڈن ویزا — ایک جائیداد فیصلے پر دس سالہ رہائش۔
2 ملین درہم کی حد سے لے کر خاندانی اہلیت، ادائیگی کے منصوبے، اور ویزا آپ کی پاکستانی ٹیکس مقامیت سے کیسے جڑتا ہے — جائیداد سرمایہ کاری کے ذریعے یو اے ای رہائش پر مشاور کی قیادت میں مکمل بریفنگ، آپ کی زبان میں۔
▸ درخواست سے پہلے خریداروں کے سوالات
دبئی گولڈن ویزا کے لیے جائیداد کی سرمایہ کاری کی کم سے کم حد کیا ہے؟
TL;DR — متحدہ عرب امارات گولڈن ویزا کے لیے کم از کم AED 2 ملین (تقریباً USD 545,000) جائیداد کی سرمایہ کاری درکار ہے, ایک پراپرٹی یا پورٹ فولیو۔ 10 سال قابل تجدید رہائش، شریک حیات، تمام عمر کے بچے اور والدین کو شامل کرتی ہے، کوئی کم از کم قیام درکار نہیں۔
کیا غیر ملکی دبئی میں جائیداد خرید سکتے ہیں؟
TL;DR — جی ہاں۔ 2002 سے غیر اماراتی شہری, بشمول پاکستانی, دبئی کے مخصوص فری ہولڈ زونز میں 100% مکمل ملکیت کے ساتھ جائیداد خرید سکتے ہیں۔ نہ کوئی قومیتی پابندی، نہ متحدہ عرب امارات میں موجودگی ضروری۔ AED 2 ملین سے زائد پر 10 سالہ گولڈن ویزا کا براہ راست راستہ کھل جاتا ہے۔
دبئی جائیداد پر کون سے ٹیکس لاگو ہوتے ہیں؟
TL;DR — دبئی میں سالانہ پراپرٹی ٹیکس، کیپٹل گین ٹیکس، وراثت ٹیکس، یا کرایہ پر ذاتی انکم ٹیکس نہیں۔ واحد براہ راست ٹیکس خریداری پر یکمشت 4% DLD اور تجارتی پراپرٹی پر 5% VAT (رہائشی مستثنیٰ)۔ تاہم آپ اپنے ملک کے ٹیکس نظام کے تحت دبئی آمدنی پر ذمہ دار رہتے ہیں۔
دبئی آف-پلان ادائیگی کا منصوبہ کیسے کام کرتا ہے؟
TL;DR — دبئی میں عام آف-پلان ادائیگی منصوبہ: دستخط پر 10–20%، 2–4 سال میں تعمیراتی مراحل کے مطابق 40–60%، حوالگی پر باقی۔ بڑے ڈویلپرز 2–5 سال کی حوالگی کے بعد ادائیگی کے منصوبے بغیر سود فراہم کرتے ہیں۔ تمام ادائیگیاں RERA کے زیر نگرانی escrow اکاؤنٹ میں جاتی ہیں۔
دبئی میں Freehold اور Leasehold میں کیا فرق ہے؟
TL;DR — Freehold کا مطلب ہے دائمی، قابل وراثت اور قابل منتقلی ملکیت, یونٹ اور زمین کے حصے دونوں کی۔ یہ دبئی کی پریمیم جائیداد کا معیار ہے اور غیر ملکی خریداروں کے لیے واحد دستیاب ڈھانچہ ہے۔ Leasehold طویل مدتی لیز ہے (عام طور پر 30–99 سال)۔ غیر ملکی صرف نامزد علاقوں میں Freehold خرید سکتے ہیں۔
اوپر کے ہر سوال جواب کا جائزہ ایک RERA لائسنس یافتہ مشیر کرتا ہے، جس کا عوامی پروفائل ہے۔ مخصوص ساخت (DIFC ہولڈنگ، شریک حیات کی اہلیت، والدین کی شمولیت) نجی گفتگو میں بہتر طور پر طے ہوتی ہے۔