دبئی پراپرٹی ٹیکس — اور پاکستانی پرت جسے بیشتر خریدار کم سمجھتے ہیں۔
دبئی کی طرف رہائشی پراپرٹی تقریباً ٹیکس فری ہے: 4٪ ایک بار DLD فیس، پھر کچھ نہیں۔ اصل فیصلہ یہ ہے کہ دبئی کی آمدنی آپ کے پاکستانی ٹیکس نظام سے کیسے ملتی ہے۔
▸ خریدار جو ٹیکس سوالات پوچھتے ہیں
دبئی جائیداد پر کون سے ٹیکس لاگو ہوتے ہیں؟
TL;DR — دبئی میں سالانہ پراپرٹی ٹیکس، کیپٹل گین ٹیکس، وراثت ٹیکس، یا کرایہ پر ذاتی انکم ٹیکس نہیں۔ واحد براہ راست ٹیکس خریداری پر یکمشت 4% DLD اور تجارتی پراپرٹی پر 5% VAT (رہائشی مستثنیٰ)۔ تاہم آپ اپنے ملک کے ٹیکس نظام کے تحت دبئی آمدنی پر ذمہ دار رہتے ہیں۔
دبئی میں Freehold اور Leasehold میں کیا فرق ہے؟
TL;DR — Freehold کا مطلب ہے دائمی، قابل وراثت اور قابل منتقلی ملکیت, یونٹ اور زمین کے حصے دونوں کی۔ یہ دبئی کی پریمیم جائیداد کا معیار ہے اور غیر ملکی خریداروں کے لیے واحد دستیاب ڈھانچہ ہے۔ Leasehold طویل مدتی لیز ہے (عام طور پر 30–99 سال)۔ غیر ملکی صرف نامزد علاقوں میں Freehold خرید سکتے ہیں۔
دبئی آف-پلان جائیداد کا ROI کیا ہے؟
TL;DR — دبئی آف-پلان نے تاریخی طور پر 15–25% سالانہ کل منافع دیا, لانچ سے حوالگی کے درمیان سرمائے کی قدر میں اضافہ (عام طور پر 8–15%/سال) اور مکمل جائیداد پر 6–9% کرایہ کی پیداوار کا مجموعہ۔ اخراجات کے بعد خالص منافع عام طور پر 12–18% IRR۔
دبئی گولڈن ویزا کے لیے جائیداد کی سرمایہ کاری کی کم سے کم حد کیا ہے؟
TL;DR — متحدہ عرب امارات گولڈن ویزا کے لیے کم از کم AED 2 ملین (تقریباً USD 545,000) جائیداد کی سرمایہ کاری درکار ہے, ایک پراپرٹی یا پورٹ فولیو۔ 10 سال قابل تجدید رہائش، شریک حیات، تمام عمر کے بچے اور والدین کو شامل کرتی ہے، کوئی کم از کم قیام درکار نہیں۔
کیا غیر ملکی دبئی میں جائیداد خرید سکتے ہیں؟
TL;DR — جی ہاں۔ 2002 سے غیر اماراتی شہری, بشمول پاکستانی, دبئی کے مخصوص فری ہولڈ زونز میں 100% مکمل ملکیت کے ساتھ جائیداد خرید سکتے ہیں۔ نہ کوئی قومیتی پابندی، نہ متحدہ عرب امارات میں موجودگی ضروری۔ AED 2 ملین سے زائد پر 10 سالہ گولڈن ویزا کا براہ راست راستہ کھل جاتا ہے۔
اوپر حوالہ دیے گئے تمام مشیر آزادانہ طور پر جائزہ شدہ اور نام سے شناخت شدہ ہیں۔ بہترین ساخت کے لیے سرحد پار ٹیکس ماہر سے بات چیت درکار ہے۔