Question 1

দুবাইয়ের কোন এলাকায় সবচেয়ে বেশি ROI?

Accepted Answer

মোট ভাড়ার ভিত্তিতে, 2026 সালে সবচেয়ে বেশি ROI-এর এলাকা হল Dubai South (8–10%), JVC (7–9%), এবং Dubai Hills (7–8%)। মোট রিটার্নের ভিত্তিতে, Dubai Marina, Downtown, এবং Palm Jumeirah 12–15% IRR প্রদান করে।

Question 2

আমি কি দুবাই সম্পত্তিতে Airbnb / স্বল্পমেয়াদী ভাড়া চালাতে পারি, এবং কী লাইসেন্স প্রয়োজন?

Accepted Answer

হ্যাঁ, স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বৈধ কিন্তু DET (দুবাই অর্থনীতি ও পর্যটন বিভাগ) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত। মালিকদের Holiday Homes পারমিট (AED 1,520/বছর প্রতি ইউনিট) এবং Tourism Dirham (AED 10–15/রাত) প্রয়োজন। নেট ইল্ড 8–12% বনাম দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ায় 5–7%।

Question 3

বিদেশিরা কি দুবাইতে সম্পত্তি কিনতে পারেন?

Accepted Answer

হ্যাঁ। ২০০২ সাল থেকে অ-আমিরাতি নাগরিকরা, বাংলাদেশিরা সহ, দুবাইয়ের নির্দিষ্ট ফ্রিহোল্ড জোনে ১০০% সম্পূর্ণ মালিকানায় সম্পত্তি কিনতে পারেন। কোনো জাতিগত কোটা নেই, ইউএই-তে শারীরিক উপস্থিতি প্রয়োজন নেই। AED ২ মিলিয়নের উপরে ১০ বছরের গোল্ডেন ভিসায় সরাসরি পথ।

Question 4

দুবাই গোল্ডেন ভিসার জন্য সম্পত্তি বিনিয়োগের সীমা কত?

Accepted Answer

ইউএই গোল্ডেন ভিসা ন্যূনতম AED 2 মিলিয়ন (প্রায় USD 545,000) সম্পত্তি বিনিয়োগ প্রয়োজন, একক সম্পত্তি বা পোর্টফোলিও। ১০ বছরের নবায়নযোগ্য বাসস্থান, স্ত্রী/স্বামী, সব বয়সের সন্তান এবং উভয় পক্ষের পিতামাতা অন্তর্ভুক্ত, ইউএই-তে ন্যূনতম থাকার প্রয়োজনীয়তা নেই।

Question 5

দুবাইয়ের অফ-প্ল্যান সম্পত্তি বিনিয়োগ কি নিরাপদ?

Accepted Answer

হ্যাঁ, যখন RERA-লাইসেন্সধারী ডেভেলপার থেকে উপযুক্ত চ্যানেলের মাধ্যমে কেনা হয়। দুবাইয়ে সমস্ত অফ-প্ল্যান তহবিল RERA-পর্যবেক্ষিত escrow অ্যাকাউন্টে রাখা বাধ্যতামূলক; ডেভেলপাররা শুধুমাত্র যাচাইকৃত নির্মাণ মাইলফলকের বিপরীতে তুলতে পারে। 2002 সাল থেকে প্রধান ডেভেলপারদের ট্র্যাক রেকর্ডের সাথে, এটি দুবাইকে বিশ্বব্যাপী সবচেয়ে নিয়ন্ত্রিত অফ-প্ল্যান বাজারগুলির একটিতে পরিণত করে।

Nakheel

Nakheel-এর বাসস্থান

Bay Residences

Palm Beach Towers

Nakheel থেকে কেনা, যা জানা দরকার।