টিয়ার 2 অংশীদার
Meraas
Meraas City Walk, Bluewaters Island, La Mer এবং পার্শ্ববর্তী মাস্টার-প্ল্যানের মালিক এবং পরিচালনা করে, যেসব সম্পত্তি আবাসিককে রিটেল এবং হসপিটালিটির সাথে এক অপারেশনস টিমের অধীনে একত্রিত করে। সাম্প্রতিক লঞ্চগুলির মধ্যে রয়েছে Bluewaters Bay, Northline at City Walk এবং Cherrywoods, সবই মাস্টার-প্ল্যানগুলির মধ্যে যা ডেভেলপার হস্তান্তরের অনেক পরেও পরিচালনা করতে থাকে।
- প্রতিষ্ঠিত
- 2007
- সদর দপ্তর
- Dubai, UAE
- ২ প্রকল্প
- 2
- ওয়েবসাইট
- meraas.com/en
Meraas-এর বাসস্থান
বাসস্থান →▸ প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
Meraas থেকে কেনা, যা জানা দরকার।
দুবাই গোল্ডেন ভিসার জন্য সম্পত্তি বিনিয়োগের সীমা কত?
ইউএই গোল্ডেন ভিসা ন্যূনতম AED 2 মিলিয়ন (প্রায় USD 545,000) সম্পত্তি বিনিয়োগ প্রয়োজন, একক সম্পত্তি বা পোর্টফোলিও। ১০ বছরের নবায়নযোগ্য বাসস্থান, স্ত্রী/স্বামী, সব বয়সের সন্তান এবং উভয় পক্ষের পিতামাতা অন্তর্ভুক্ত, ইউএই-তে ন্যূনতম থাকার প্রয়োজনীয়তা নেই।
উত্তর পড়ুন →দুবাই অফ-প্ল্যান পেমেন্ট প্ল্যান কীভাবে কাজ করে?
দুবাইয়ের সাধারণ অফ-প্ল্যান পেমেন্ট প্ল্যান: স্বাক্ষরের সময় 10–20%, 2–4 বছরে নির্মাণ মাইলফলক অনুযায়ী 40–60%, হস্তান্তরের সময় বাকি। প্রধান ডেভেলপাররা 2–5 বছরের পোস্ট-হস্তান্তর পরিকল্পনা সুদ ছাড়াই অফার করে। সমস্ত অর্থপ্রদান RERA-তত্ত্বাবধানে escrow অ্যাকাউন্টে যায়।
উত্তর পড়ুন →বিদেশীরা কি দুবাইতে বন্ধক পেতে পারেন?
হ্যাঁ। UAE ব্যাঙ্কগুলি অনাবাসী বিদেশী ক্রেতাদের 50–60% LTV পর্যন্ত বন্ধক প্রদান করে (আবাসী 80% পর্যন্ত)। 2026 সালে সুদের হার 4.5–6.5% নির্দিষ্ট 1–5 বছর, মেয়াদ 25 বছর পর্যন্ত। বন্ধক সাধারণত শুধুমাত্র সম্পূর্ণ সম্পত্তিতে।
উত্তর পড়ুন →দুবাই অফ-প্ল্যান সম্পত্তির ROI কত?
দুবাই অফ-প্ল্যান ঐতিহাসিকভাবে বার্ষিক 15–25% মোট রিটার্ন প্রদান করেছে, মূলধন মূল্যবৃদ্ধি (লঞ্চ এবং হস্তান্তরের মধ্যে সাধারণত 8–15%/বছর) এবং সম্পূর্ণ সম্পত্তিতে 6–9% ভাড়া রিটার্নের সংমিশ্রণ। খরচের পর নেট রিটার্ন সাধারণত 12–18% IRR।
উত্তর পড়ুন →হস্তান্তরের আগে দুবাই অফ-প্ল্যান সম্পত্তি কীভাবে বিক্রি করব?
আপনি ডেভেলপারের অফিসে Sales Progression Form (SPF)-এর মাধ্যমে হস্তান্তরের আগে দুবাই অফ-প্ল্যান ইউনিট পুনর্বিক্রয় করতে পারেন। বেশিরভাগ ডেভেলপার অ্যাসাইনমেন্টের অনুমতি দেওয়ার আগে কমপক্ষে 30% পরিশোধের প্রয়োজন। প্রশাসনিক ফি 1–5%, প্লাস DLD NOC AED 525–5,250। লেনদেন 2–4 সপ্তাহে সম্পন্ন।
উত্তর পড়ুন →