দুবাই সম্পত্তি কর — এবং বাংলাদেশী স্তর যা বেশিরভাগ ক্রেতা কম মূল্যায়ন করেন।
দুবাইয়ের দিকে আবাসিক সম্পত্তি প্রায় কর-মুক্ত: ৪% একবার DLD ফি, তারপর কিছুই নয়। আসল সিদ্ধান্ত হল দুবাই থেকে আয় আপনার বাংলাদেশী কর শাসনের সাথে কীভাবে যুক্ত হয়।
▸ ক্রেতারা যে কর প্রশ্ন করেন
দুবাই সম্পত্তির উপর কী ধরনের কর প্রযোজ্য?
TL;DR — দুবাইতে কোনো বার্ষিক সম্পত্তি কর, মূলধনী লাভ কর, উত্তরাধিকার কর বা ভাড়ার ব্যক্তিগত আয়কর নেই। একমাত্র প্রত্যক্ষ কর হল ক্রয়ের সময় একবার 4% DLD ফি এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে 5% VAT (আবাসিক অব্যাহতি)। তবে, আপনি আপনার দেশের কর শাসনের অধীনে দুবাইয়ের আয়ের জন্য দায়বদ্ধ থাকেন।
দুবাইতে Freehold এবং Leasehold-এর মধ্যে পার্থক্য কী?
TL;DR — Freehold মানে স্থায়ী, উত্তরাধিকারযোগ্য, হস্তান্তরযোগ্য মালিকানা, ইউনিট এবং জমির অংশ উভয়েরই। এটি দুবাইয়ের প্রিমিয়াম সম্পত্তির মান এবং বিদেশি ক্রেতাদের জন্য একমাত্র উপলব্ধ কাঠামো। Leasehold দীর্ঘমেয়াদী ইজারা (সাধারণত 30–99 বছর)। বিদেশীরা শুধুমাত্র মনোনীত অঞ্চলে Freehold কিনতে পারে।
দুবাই অফ-প্ল্যান সম্পত্তির ROI কত?
TL;DR — দুবাই অফ-প্ল্যান ঐতিহাসিকভাবে বার্ষিক 15–25% মোট রিটার্ন প্রদান করেছে, মূলধন মূল্যবৃদ্ধি (লঞ্চ এবং হস্তান্তরের মধ্যে সাধারণত 8–15%/বছর) এবং সম্পূর্ণ সম্পত্তিতে 6–9% ভাড়া রিটার্নের সংমিশ্রণ। খরচের পর নেট রিটার্ন সাধারণত 12–18% IRR।
দুবাই গোল্ডেন ভিসার জন্য সম্পত্তি বিনিয়োগের সীমা কত?
TL;DR — ইউএই গোল্ডেন ভিসা ন্যূনতম AED 2 মিলিয়ন (প্রায় USD 545,000) সম্পত্তি বিনিয়োগ প্রয়োজন, একক সম্পত্তি বা পোর্টফোলিও। ১০ বছরের নবায়নযোগ্য বাসস্থান, স্ত্রী/স্বামী, সব বয়সের সন্তান এবং উভয় পক্ষের পিতামাতা অন্তর্ভুক্ত, ইউএই-তে ন্যূনতম থাকার প্রয়োজনীয়তা নেই।
বিদেশিরা কি দুবাইতে সম্পত্তি কিনতে পারেন?
TL;DR — হ্যাঁ। ২০০২ সাল থেকে অ-আমিরাতি নাগরিকরা, বাংলাদেশিরা সহ, দুবাইয়ের নির্দিষ্ট ফ্রিহোল্ড জোনে ১০০% সম্পূর্ণ মালিকানায় সম্পত্তি কিনতে পারেন। কোনো জাতিগত কোটা নেই, ইউএই-তে শারীরিক উপস্থিতি প্রয়োজন নেই। AED ২ মিলিয়নের উপরে ১০ বছরের গোল্ডেন ভিসায় সরাসরি পথ।
উপরে উদ্ধৃত সমস্ত পরামর্শদাতা স্বাধীনভাবে পর্যালোচিত এবং নাম দ্বারা চিহ্নিত। অনুকূল কাঠামোর জন্য একজন আন্তঃসীমান্ত কর বিশেষজ্ঞের সাথে কথোপকথন প্রয়োজন।