কিউরেটেড নিচু শহুরে গ্রাম
City Walk
City Walk হল Downtown এবং Jumeirah-এর মাঝে Meraas-এর নিচু-থেকে-মধ্যম জেলা, চুনাপাথর-এবং-ব্রোঞ্জ স্থাপত্য, একটি কিউরেটেড রিটেল মেরুদণ্ড (Cinemas, Green Planet, Roxy বুলেভার্ড), এবং উপরে আবাসিক। হস্তান্তরের পর Meraas-এর মাস্টার-প্ল্যান টিম দ্বারা পরিচালিত।
- এখানে বাসস্থান
- 2
City Walk-এ বাসস্থান
মানচিত্রে ফিরে যান →▸ {name}-এ বিনিয়োগ
City Walk-এ কেনার আগে কী গবেষণা করতে হবে।
দুবাইতে Freehold এবং Leasehold-এর মধ্যে পার্থক্য কী?
Freehold মানে স্থায়ী, উত্তরাধিকারযোগ্য, হস্তান্তরযোগ্য মালিকানা, ইউনিট এবং জমির অংশ উভয়েরই। এটি দুবাইয়ের প্রিমিয়াম সম্পত্তির মান এবং বিদেশি ক্রেতাদের জন্য একমাত্র উপলব্ধ কাঠামো। Leasehold দীর্ঘমেয়াদী ইজারা (সাধারণত 30–99 বছর)। বিদেশীরা শুধুমাত্র মনোনীত অঞ্চলে Freehold কিনতে পারে।
উত্তর পড়ুন →দুবাই সম্পত্তির উপর কী ধরনের কর প্রযোজ্য?
দুবাইতে কোনো বার্ষিক সম্পত্তি কর, মূলধনী লাভ কর, উত্তরাধিকার কর বা ভাড়ার ব্যক্তিগত আয়কর নেই। একমাত্র প্রত্যক্ষ কর হল ক্রয়ের সময় একবার 4% DLD ফি এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে 5% VAT (আবাসিক অব্যাহতি)। তবে, আপনি আপনার দেশের কর শাসনের অধীনে দুবাইয়ের আয়ের জন্য দায়বদ্ধ থাকেন।
উত্তর পড়ুন →দুবাইয়ের কোন এলাকায় সবচেয়ে বেশি ROI?
মোট ভাড়ার ভিত্তিতে, 2026 সালে সবচেয়ে বেশি ROI-এর এলাকা হল Dubai South (8–10%), JVC (7–9%), এবং Dubai Hills (7–8%)। মোট রিটার্নের ভিত্তিতে, Dubai Marina, Downtown, এবং Palm Jumeirah 12–15% IRR প্রদান করে।
উত্তর পড়ুন →আমি কি দুবাই সম্পত্তিতে Airbnb / স্বল্পমেয়াদী ভাড়া চালাতে পারি, এবং কী লাইসেন্স প্রয়োজন?
হ্যাঁ, স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বৈধ কিন্তু DET (দুবাই অর্থনীতি ও পর্যটন বিভাগ) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত। মালিকদের Holiday Homes পারমিট (AED 1,520/বছর প্রতি ইউনিট) এবং Tourism Dirham (AED 10–15/রাত) প্রয়োজন। নেট ইল্ড 8–12% বনাম দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ায় 5–7%।
উত্তর পড়ুন →আমি কি দুবাই সম্পত্তি নিজের নামে নাকি কোম্পানির মাধ্যমে কিনব?
দীর্ঘমেয়াদী 1–2 ইউনিটের জন্য ব্যক্তিগত নাম সবচেয়ে সহজ ও সস্তা। 3+ ইউনিট বা পারিবারিক সম্পদ কাঠামোর জন্য UAE ফ্রি জোন কোম্পানি বা অফশোর হোল্ডিং (RAK ICC, JAFZA Offshore) উত্তরাধিকার পরিকল্পনা ও গোপনীয়তায় সুবিধা দেয়, সেটআপ AED 12,000–25,000।
উত্তর পড়ুন →