স্থিতি
অফ-প্ল্যান
শয়নকক্ষ
1–5
হস্তান্তর
Q4 2026
থেকে
AED 1,500,000
বাসস্থান সম্পর্কে
Phase II of Sobha's flagship eight-million-sqft community.
Phase II of Sobha Hartland sits within an eight-million-square-foot waterfront community already home to the original Hartland enclave. Apartments range from one- to five-bedroom, arranged around the new Crystal Lagoon and supported by international schools, retail strips, and roughly 30% green-space coverage. Sobha's vertically integrated build model — the developer owns the construction supply chain end-to-end — produces the on-time handover record the market has come to expect from the Hartland family. Construction-linked payment terms over a 2025–2026 build window.
- ডেভেলপার
- Sobha Realty
- এলাকা
- Sobha Hartland
- স্থিতি
- অফ-প্ল্যান
- হস্তান্তর
- Q4 2026
সুবিধা
- Crystal Lagoon & sandy beach access
- International school within community
- 10-acre central park
- Outdoor fitness loop & cycling track
- Retail boulevard & dining strip
- 24/7 community security
পেমেন্ট প্ল্যান
- 01On booking20%
- 02During construction (linked to milestones)40%
- 03On handover40%
সূচক: সংরক্ষণে নিশ্চিত
▸ ক্রেতারা যা জিজ্ঞাসা করেন
ক্রয়-পূর্ব গবেষণা, আপনার ভাষায়।
- উত্তর পড়ুন →দুবাইয়ের অফ-প্ল্যান সম্পত্তি বিনিয়োগ কি নিরাপদ?হ্যাঁ, যখন RERA-লাইসেন্সধারী ডেভেলপার থেকে উপযুক্ত চ্যানেলের মাধ্যমে কেনা হয়। দুবাইয়ে সমস্ত অফ-প্ল্যান তহবিল RERA-পর্যবেক্ষিত escrow অ্যাকাউন্টে রাখা বাধ্যতামূলক; ডেভেলপাররা শুধুমাত্র যাচাইকৃত নির্মাণ মাইলফলকের বিপরীতে তুলতে পারে। 2002 সাল থেকে প্রধান ডেভেলপারদের ট্র্যাক রেকর্ডের সাথে, এটি দুবাইকে বিশ্বব্যাপী সবচেয়ে নিয়ন্ত্রিত অফ-প্ল্যান বাজারগুলির একটিতে পরিণত করে।
- উত্তর পড়ুন →দুবাই অফ-প্ল্যান পেমেন্ট প্ল্যান কীভাবে কাজ করে?দুবাইয়ের সাধারণ অফ-প্ল্যান পেমেন্ট প্ল্যান: স্বাক্ষরের সময় 10–20%, 2–4 বছরে নির্মাণ মাইলফলক অনুযায়ী 40–60%, হস্তান্তরের সময় বাকি। প্রধান ডেভেলপাররা 2–5 বছরের পোস্ট-হস্তান্তর পরিকল্পনা সুদ ছাড়াই অফার করে। সমস্ত অর্থপ্রদান RERA-তত্ত্বাবধানে escrow অ্যাকাউন্টে যায়।
- উত্তর পড়ুন →দুবাই সম্পত্তির উপর কী ধরনের কর প্রযোজ্য?দুবাইতে কোনো বার্ষিক সম্পত্তি কর, মূলধনী লাভ কর, উত্তরাধিকার কর বা ভাড়ার ব্যক্তিগত আয়কর নেই। একমাত্র প্রত্যক্ষ কর হল ক্রয়ের সময় একবার 4% DLD ফি এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে 5% VAT (আবাসিক অব্যাহতি)। তবে, আপনি আপনার দেশের কর শাসনের অধীনে দুবাইয়ের আয়ের জন্য দায়বদ্ধ থাকেন।
- উত্তর পড়ুন →দুবাই অফ-প্ল্যান সম্পত্তির ROI কত?দুবাই অফ-প্ল্যান ঐতিহাসিকভাবে বার্ষিক 15–25% মোট রিটার্ন প্রদান করেছে, মূলধন মূল্যবৃদ্ধি (লঞ্চ এবং হস্তান্তরের মধ্যে সাধারণত 8–15%/বছর) এবং সম্পূর্ণ সম্পত্তিতে 6–9% ভাড়া রিটার্নের সংমিশ্রণ। খরচের পর নেট রিটার্ন সাধারণত 12–18% IRR।