क्या विदेशी दुबई में बंधक प्राप्त कर सकते हैं?

विदेशी खरीदार, गैर-निवासियों सहित, UAE बैंकों से दुबई संपत्ति के लिए बंधक प्राप्त कर सकते हैं। बाज़ार परिपक्व है, हर बड़े UAE बैंक में अंतर्राष्ट्रीय बंधक डेस्क है। LTV निवास स्थिति पर निर्भर: UAE निवासी 80% तक, गैर-निवासी 50–60%। अधिकांश बंधक पूर्ण संपत्ति पर ही जारी।

विशिष्ट पैरामीटर (2026)

• गैर-निवासी LTV: 50–60%
• निवासी LTV: 80% तक (पहला घर), 65% (दूसरा)
• ब्याज दर: 4.5–6.5% 1–5 साल फिक्स्ड
• अवधि: 25 साल तक
• न्यूनतम आय: AED 25,000/महीना
• परिपक्वता आयु: 70 (वेतनभोगी), 75 (स्व-नियोजित)
• मुद्रा: AED, USD, कभी EUR/GBP
• प्रोसेसिंग फीस: ऋण राशि का 0.5–1%

निष्कर्ष

विदेशी खरीदारों के लिए दुबई में बंधक व्यापक रूप से उपलब्ध हैं, हालाँकि निवासियों से कम LTV। भारतीय HNWI के लिए, इष्टतम संरचना है निर्माण काल नकद, फिर हस्तांतरण पर बंधक पुनर्वित्त, यह पोर्टफोलियो लीवरेज को अधिकतम करता है।