City Walk

फ़्रीहोल्ड का अर्थ है इकाई और भूमि के अंश दोनों का स्थायी, उत्तराधिकार-योग्य, हस्तांतरणीय स्वामित्व, दुबई की प्रीमियम संपत्तियों का मानक और विदेशी खरीदारों के लिए एकमात्र उपलब्ध संरचना। लीज़होल्ड का अर्थ है दीर्घकालिक पट्टा (आम तौर पर 30–99 साल), जिसमें मूल मालिकाना मूल डेवलपर या सरकार के पास रहता है। विदेशी केवल निर्दिष्ट क्षेत्रों में फ़्रीहोल्ड खरीद सकते हैं।

दुबई में कोई वार्षिक संपत्ति कर, पूंजीगत लाभ कर, विरासत कर, या किराये की व्यक्तिगत आयकर नहीं है। एकमात्र प्रत्यक्ष कर खरीद पर 4% DLD हस्तांतरण शुल्क और वाणिज्यिक संपत्ति पर 5% VAT है (आवासीय कर मुक्त)। हालांकि, आप अपने देश में दुबई आय पर कर देयता बनाए रखते हैं।

2026 में सकल किराये की उपज के अनुसार सबसे अधिक ROI Dubai South (8–10%), JVC (7–9%), और Dubai Hills (7–8%) में है। कुल रिटर्न (पूंजी मूल्यवृद्धि + किराया) के अनुसार Dubai Marina, Downtown, और Palm Jumeirah मजबूत प्रशंसा + 6–8% किराये से 12–15% मिश्रित IRR देते हैं। सही उत्तर इस पर निर्भर है कि आप उपज को प्राथमिकता देते हैं या पूंजी वृद्धि को।

हां, शॉर्ट-टर्म रेंटल कानूनी हैं लेकिन DET द्वारा विनियमित हैं। मालिकों को Holiday Homes परमिट (AED 1,520/वर्ष प्रति यूनिट) और Tourism Dirham (AED 10–15/रात) की ज़रूरत होती है। नेट यील्ड 8–12% बनाम लंबी लीज़ पर 5–7%।

1–2 यूनिट लंबे समय के लिए, व्यक्तिगत नाम सबसे सरल और सस्ता है। 3+ यूनिट या परिवारिक संपत्ति संरचना के लिए UAE फ्री ज़ोन कंपनी या ऑफशोर होल्डिंग (RAK ICC, JAFZA Offshore) उपयोगी है, सेटअप AED 12,000–25,000 प्लस वार्षिक लाइसेंस।