Question 1

दुबई के किस क्षेत्र में सबसे अधिक ROI है?

Accepted Answer

2026 में सकल किराये की उपज के अनुसार सबसे अधिक ROI Dubai South (8–10%), JVC (7–9%), और Dubai Hills (7–8%) में है। कुल रिटर्न (पूंजी मूल्यवृद्धि + किराया) के अनुसार Dubai Marina, Downtown, और Palm Jumeirah मजबूत प्रशंसा + 6–8% किराये से 12–15% मिश्रित IRR देते हैं। सही उत्तर इस पर निर्भर है कि आप उपज को प्राथमिकता देते हैं या पूंजी वृद्धि को।

Question 2

क्या मैं दुबई संपत्ति पर Airbnb / शॉर्ट-टर्म रेंटल चला सकता हूं, और किस लाइसेंस की ज़रूरत है?

Accepted Answer

हां, शॉर्ट-टर्म रेंटल कानूनी हैं लेकिन DET द्वारा विनियमित हैं। मालिकों को Holiday Homes परमिट (AED 1,520/वर्ष प्रति यूनिट) और Tourism Dirham (AED 10–15/रात) की ज़रूरत होती है। नेट यील्ड 8–12% बनाम लंबी लीज़ पर 5–7%।

Question 3

क्या विदेशी दुबई में संपत्ति खरीद सकते हैं?

Accepted Answer

हाँ। 2002 से ग़ैर-यूएई नागरिक, भारतीय NRI और PIO सहित, दुबई के निर्दिष्ट फ़्रीहोल्ड क्षेत्रों में 100% पूर्ण स्वामित्व पर संपत्ति ख़रीद सकते हैं। कोई कोटा नहीं, कोई राष्ट्रीयता प्रतिबंध नहीं, यूएई में शारीरिक उपस्थिति की आवश्यकता नहीं। AED 2 मिलियन से ऊपर पर 10-वर्षीय गोल्डन वीज़ा का सीधा रास्ता।

Question 4

दुबई गोल्डन वीज़ा के लिए संपत्ति निवेश की न्यूनतम सीमा क्या है?

Accepted Answer

यूएई गोल्डन वीज़ा के लिए संपत्ति में न्यूनतम AED 2 मिलियन (लगभग USD 545,000) निवेश आवश्यक है, एक संपत्ति या पोर्टफोलियो। 10 साल का नवीनीकरण योग्य निवास, जीवनसाथी, सभी उम्र के बच्चे और माता-पिता शामिल, यूएई में रहने की कोई न्यूनतम अवधि नहीं।

Question 5

क्या दुबई की ऑफ-प्लान संपत्ति में निवेश सुरक्षित है?

Accepted Answer

हाँ, जब RERA-लाइसेंस प्राप्त डेवलपर से उचित चैनलों के माध्यम से खरीदा जाए। दुबई में सभी ऑफ-प्लान फंड RERA-निरीक्षित एस्क्रो खातों में रखे जाने चाहिए; डेवलपर केवल सत्यापित निर्माण मील पत्थरों के विरुद्ध निकाल सकते हैं। 2002 से प्रमुख डेवलपरों के ट्रैक रिकॉर्ड के साथ, यह दुबई को विश्व स्तर पर सबसे विनियमित ऑफ-प्लान बाज़ारों में से एक बनाता है।

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Nakheel से खरीदना, जो जानना ज़रूरी है।