दुबई गोल्डन वीज़ा — एक संपत्ति निर्णय पर दस साल का निवास।
20 लाख दिरहम की सीमा से लेकर परिवार की पात्रता, भुगतान योजना, और वीज़ा आपकी भारतीय कर मुख्यता से कैसे जुड़ता है — संपत्ति निवेश के माध्यम से यूएई निवास पर सलाहकार-नेतृत्व वाली पूरी ब्रीफिंग, आपकी भाषा में।
▸ आवेदन से पहले खरीदारों के सवाल
दुबई गोल्डन वीज़ा के लिए संपत्ति निवेश की न्यूनतम सीमा क्या है?
TL;DR — यूएई गोल्डन वीज़ा के लिए संपत्ति में न्यूनतम AED 2 मिलियन (लगभग USD 545,000) निवेश आवश्यक है, एक संपत्ति या पोर्टफोलियो। 10 साल का नवीनीकरण योग्य निवास, जीवनसाथी, सभी उम्र के बच्चे और माता-पिता शामिल, यूएई में रहने की कोई न्यूनतम अवधि नहीं।
क्या विदेशी दुबई में संपत्ति खरीद सकते हैं?
TL;DR — हाँ। 2002 से ग़ैर-यूएई नागरिक, भारतीय NRI और PIO सहित, दुबई के निर्दिष्ट फ़्रीहोल्ड क्षेत्रों में 100% पूर्ण स्वामित्व पर संपत्ति ख़रीद सकते हैं। कोई कोटा नहीं, कोई राष्ट्रीयता प्रतिबंध नहीं, यूएई में शारीरिक उपस्थिति की आवश्यकता नहीं। AED 2 मिलियन से ऊपर पर 10-वर्षीय गोल्डन वीज़ा का सीधा रास्ता।
दुबई संपत्ति पर कौन से कर लागू होते हैं?
TL;DR — दुबई में कोई वार्षिक संपत्ति कर, पूंजीगत लाभ कर, विरासत कर, या किराये की व्यक्तिगत आयकर नहीं है। एकमात्र प्रत्यक्ष कर खरीद पर 4% DLD हस्तांतरण शुल्क और वाणिज्यिक संपत्ति पर 5% VAT है (आवासीय कर मुक्त)। हालांकि, आप अपने देश में दुबई आय पर कर देयता बनाए रखते हैं।
दुबई ऑफ-प्लान भुगतान योजना कैसे काम करती है?
TL;DR — दुबई की सामान्य ऑफ-प्लान भुगतान योजना: हस्ताक्षर पर 10–20%, 2–4 साल में निर्माण मील पत्थरों के अनुसार 40–60%, हस्तांतरण पर शेष। प्रमुख डेवलपर 2–5 साल पोस्ट-हस्तांतरण भुगतान योजनाएँ बिना ब्याज देते हैं। सभी भुगतान RERA-निरीक्षित एस्क्रो खाते में जाते हैं, डेवलपर के पास नहीं।
दुबई में फ़्रीहोल्ड और लीज़होल्ड में क्या अंतर है?
TL;DR — फ़्रीहोल्ड का अर्थ है इकाई और भूमि के अंश दोनों का स्थायी, उत्तराधिकार-योग्य, हस्तांतरणीय स्वामित्व, दुबई की प्रीमियम संपत्तियों का मानक और विदेशी खरीदारों के लिए एकमात्र उपलब्ध संरचना। लीज़होल्ड का अर्थ है दीर्घकालिक पट्टा (आम तौर पर 30–99 साल), जिसमें मूल मालिकाना मूल डेवलपर या सरकार के पास रहता है। विदेशी केवल निर्दिष्ट क्षेत्रों में फ़्रीहोल्ड खरीद सकते हैं।
ऊपर के हर सवाल-जवाब की समीक्षा एक RERA-लाइसेंस प्राप्त सलाहकार करता है, जिसका सार्वजनिक प्रोफ़ाइल है। विशिष्ट संरचना (DIFC होल्डिंग, जीवनसाथी पात्रता, माता-पिता समावेश) निजी बातचीत में बेहतर तय होती है।