टियर 2 साझेदार
Meraas
Meraas City Walk, Bluewaters Island, La Mer और आसपास के मास्टर-प्लान का स्वामी है और संचालन करता है, संपत्तियाँ जो आवासीय को खुदरा और आतिथ्य के साथ एक संचालन टीम के तहत मिलाती हैं। हालिया लॉन्च में Bluewaters Bay, Northline at City Walk और Cherrywoods शामिल हैं, सभी मास्टर-प्लान के भीतर जिन्हें डेवलपर हस्तांतरण के बाद भी लंबे समय तक प्रबंधित करता रहता है।
- स्थापना
- 2007
- मुख्यालय
- Dubai, UAE
- 2 परियोजनाएँ
- 2
- वेबसाइट
- meraas.com/en
Meraas द्वारा आवास
आवास →▸ अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Meraas से खरीदना, जो जानना ज़रूरी है।
दुबई गोल्डन वीज़ा के लिए संपत्ति निवेश की न्यूनतम सीमा क्या है?
यूएई गोल्डन वीज़ा के लिए संपत्ति में न्यूनतम AED 2 मिलियन (लगभग USD 545,000) निवेश आवश्यक है, एक संपत्ति या पोर्टफोलियो। 10 साल का नवीनीकरण योग्य निवास, जीवनसाथी, सभी उम्र के बच्चे और माता-पिता शामिल, यूएई में रहने की कोई न्यूनतम अवधि नहीं।
उत्तर पढ़ें →दुबई ऑफ-प्लान भुगतान योजना कैसे काम करती है?
दुबई की सामान्य ऑफ-प्लान भुगतान योजना: हस्ताक्षर पर 10–20%, 2–4 साल में निर्माण मील पत्थरों के अनुसार 40–60%, हस्तांतरण पर शेष। प्रमुख डेवलपर 2–5 साल पोस्ट-हस्तांतरण भुगतान योजनाएँ बिना ब्याज देते हैं। सभी भुगतान RERA-निरीक्षित एस्क्रो खाते में जाते हैं, डेवलपर के पास नहीं।
उत्तर पढ़ें →क्या विदेशी दुबई में बंधक प्राप्त कर सकते हैं?
हाँ। UAE बैंक विदेशी गैर-निवासी खरीदारों को 50–60% LTV तक बंधक देते हैं (निवासी विदेशी 80% तक)। 2026 में ब्याज दर 4.5–6.5% 1–5 साल फिक्स्ड, अवधि 25 साल तक। बंधक आमतौर पर केवल पूर्ण संपत्ति पर उपलब्ध, ऑफ-प्लान पर नहीं।
उत्तर पढ़ें →दुबई ऑफ-प्लान संपत्तियों का ROI क्या है?
दुबई ऑफ-प्लान संपत्ति ने ऐतिहासिक रूप से 15–25% वार्षिक कुल रिटर्न दिया है, पूंजी मूल्यवृद्धि (आम तौर पर 8–15%/वर्ष लॉन्च और हस्तांतरण के बीच) और 6–9% किराये की उपज (पूर्ण संपत्ति पर) का संयोजन। लागत के बाद शुद्ध रिटर्न आम तौर पर 12–18% IRR होता है।
उत्तर पढ़ें →हस्तांतरण से पहले दुबई ऑफ-प्लान संपत्ति कैसे बेचें?
आप डेवलपर के कार्यालय में Sales Progression Form (SPF) के माध्यम से दुबई ऑफ-प्लान को हस्तांतरण से पहले पुनर्विक्रय कर सकते हैं। अधिकांश डेवलपर असाइनमेंट की अनुमति देने से पहले कम से कम 30% भुगतान की आवश्यकता रखते हैं। प्रशासनिक शुल्क 1–5%, साथ ही DLD NOC AED 525–5,250। लेन-देन 2–4 हफ्तों में पूरा होता है।
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