अगर मैं दुबई ऑफ-प्लान भुगतान में डिफॉल्ट करूं तो क्या होगा?

दुबई का ऑफ-प्लान डिफॉल्ट शासन उभरते बाजार के लिए असामान्य रूप से खरीदार-संरक्षणकारी है। 2017 का कानून 19 (और 2020 संशोधन) ने पुराने डेवलपर-अनुकूल रद्दीकरण व्यवस्था को DLD द्वारा प्रशासित विनियमित ढांचे से बदल दिया।

चरण 1: 30 दिन छूट अवधि

यदि खरीदार किस्त चूकता है, तो डेवलपर को 30 दिनों की सुधार अवधि देते हुए लिखित नोटिस भेजना होगा। इस दौरान कोई दंड नहीं।

चरण 2: DLD अधिसूचना

30 दिन की समाप्ति पर भुगतान न होने पर, डेवलपर DLD को औपचारिक रूप से सूचित करता है। DLD खरीदार को अतिरिक्त 30 दिन देता है।

चरण 3: समाप्ति और रिफंड पैमाना

• 60% से कम निर्माण: डेवलपर 40% तक रोक सकता है
• 60–80% निर्माण: 40% तक रोक + नीलामी विकल्प
• 80% से अधिक: डेवलपर कोर्ट के माध्यम से पूर्ण भुगतान मांग सकता है

पुनर्विक्रय: बचाव विकल्प

छूट अवधि के दौरान किसी भी समय खरीदार DLD पुनर्विक्रय प्रक्रिया से यूनिट बेच सकता है। नया खरीदार मूल SPA संभालता है, अक्सर भुगतान की अधिकांश राशि वापस मिल जाती है।