Dubai Hills Estate

Ja. Sedan 2002 kan icke-EAU-medborgare köpa fastighet i Dubai med 100% äganderätt (Freehold) i utsedda zoner, med fulla rättigheter, ingen nationalitetskvot och inget krav på fysisk närvaro i EAU. Över 2 miljoner AED ger direkt tillgång till det 10-åriga Golden Visa.

UAE Golden Visa kräver minst 2 miljoner AED (cirka 545 000 USD) i fastighetsinvestering, enskild fastighet eller portfölj. 10 års förnybar vistelse, omfattar make, barn i alla åldrar och föräldrar, utan minimivistelse i Emiraten.

Ja, när du köper från en RERA-licensierad utvecklare via rätt kanaler. Alla off-plan-medel i Dubai måste hållas på escrow-konton övervakade av Real Estate Regulatory Agency (RERA); utvecklare kan endast dra mot verifierade byggnadsmilstolpar. I kombination med stora utvecklares meritlistor sedan 2002 gör detta Dubai till en av världens mest reglerade off-plan-marknader.

Freehold betyder evig, ärftlig, överlåtbar äganderätt över både enheten och en andel av marken, standard för premiumfastigheter i Dubai och den enda strukturen tillgänglig för utländska köpare. Leasehold är ett långt tomträttsavtal (typiskt 30–99 år). Utlänningar kan endast köpa freehold i utsedda zoner.

I Dubai finns ingen årlig fastighetsskatt, kapitalvinstskatt, arvsskatt eller personlig inkomstskatt på hyror. Den enda direkta skatten är en engångsavgift på 4% DLD vid köp och 5% moms på kommersiella fastigheter (bostäder undantagna). Du förblir skattskyldig enligt ditt hemlands regelverk för Dubai-inkomster.