Dubais Golden Visa — tio års uppehållsrätt på ett enda fastighetsbeslut.
Från gränsen vid 2 miljoner AED till familjebehörighet, betalplaner och hur visumet samspelar med din svenska skattehemvist — den fullständiga rådgivarledda genomgången om UAE-uppehåll via fastighetsinvestering, på ditt språk.
▸ Frågor köpare ställer före ansökan
Vilken är fastighetsinvesteringströskeln för Dubais Golden Visa?
TL;DR — UAE Golden Visa kräver minst 2 miljoner AED (cirka 545 000 USD) i fastighetsinvestering, enskild fastighet eller portfölj. 10 års förnybar vistelse, omfattar make, barn i alla åldrar och föräldrar, utan minimivistelse i Emiraten.
Kan utlänningar köpa fastighet i Dubai?
TL;DR — Ja. Sedan 2002 kan icke-EAU-medborgare köpa fastighet i Dubai med 100% äganderätt (Freehold) i utsedda zoner, med fulla rättigheter, ingen nationalitetskvot och inget krav på fysisk närvaro i EAU. Över 2 miljoner AED ger direkt tillgång till det 10-åriga Golden Visa.
Vilka skatter gäller för fastighet i Dubai?
TL;DR — I Dubai finns ingen årlig fastighetsskatt, kapitalvinstskatt, arvsskatt eller personlig inkomstskatt på hyror. Den enda direkta skatten är en engångsavgift på 4% DLD vid köp och 5% moms på kommersiella fastigheter (bostäder undantagna). Du förblir skattskyldig enligt ditt hemlands regelverk för Dubai-inkomster.
Hur fungerar betalningsplanen för Dubais off-plan-fastigheter?
TL;DR — En typisk off-plan-betalningsplan i Dubai: 10–20% vid undertecknande, 40–60% under 2–4 år enligt byggmilstolpar, resten vid överlämning. Stora utvecklare erbjuder post-överlämningsplaner på 2–5 år utan ränta. Alla betalningar går till ett RERA-övervakat escrow-konto.
Freehold vs leasehold i Dubai, vad är skillnaden?
TL;DR — Freehold betyder evig, ärftlig, överlåtbar äganderätt över både enheten och en andel av marken, standard för premiumfastigheter i Dubai och den enda strukturen tillgänglig för utländska köpare. Leasehold är ett långt tomträttsavtal (typiskt 30–99 år). Utlänningar kan endast köpa freehold i utsedda zoner.
Varje fråga ovan granskas av en RERA-licensierad rådgivare med offentlig profil. Specifik strukturering (DIFC-holding, makebehörighet, föräldraomfång) hanteras bäst i ett enskilt samtal.