申请阿联酋黄金签证的房产投资门槛是多少？

通过房产投资申请阿联酋黄金签证，最低投资额为200万迪拉姆，可以是住宅或商业地产。投资可以是单套房产，已支付至少50%的楼花单元，或总价200万迪拉姆的多套组合。签证有效期10年，只要持有合格房产，可无限次续签。

覆盖范围

• 主申请人，房产证登记的业主
• 配偶，无国籍限制，自动包含
• 子女，所有亲生及法定收养子女，无年龄上限（全球黄金签证项目中独有）
• 夫妻双方父母，可作为家属申请
• 家政人员，合理家庭配额担保

申请流程

1. 01购置至少200万迪拉姆的合格房产（单套或组合）。
2. 02楼花单元需已支付至少50%且开发商持有RERA许可。
3. 03通过居民事务总局（GDRFA）或授权服务中心申请，费用约2,800迪拉姆。
4. 04提交房产证、护照复印件、医检报告、阿联酋身份证生物识别。
5. 05签证通常在4–8周内签发；家属申请并行处理。

结论

以200万迪拉姆（约人民币380万元）门槛，阿联酋黄金签证是全球性价比最高的第二居留项目之一，也是唯一一个无居住天数、无语言要求、覆盖所有年龄段子女的主流大国项目。对于规划国际身份配置的中国HNWI，这是市场上最灵活的10年居留方案。