精选低层都市村
City Walk
City Walk 是 Meraas 介于 Downtown 与 Jumeirah 之间的低至中层街区, 石灰岩与铜的建筑语汇、精心策划的零售脊轴(Cinemas、Green Planet、Roxy 步道)、之上是住宅。交付后由 Meraas 的总体规划运营团队管理。
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City Walk 内住宅
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在 City Walk 购房前需要研究什么。
迪拜永久产权（Freehold）与租赁权（Leasehold）有什么区别？
永久产权（Freehold）= 永久、可继承、可转让的所有权，包括单元本身和土地份额, 是迪拜高端房产的标准模式，也是外国买家唯一可获得的产权形式。租赁权（Leasehold）= 长期租约（通常30–99年），房产的底层所有权仍归原始开发商或政府所有。外国人只能在指定区域购买永久产权房产。
阅读解答 →迪拜房产涉及哪些税费？
迪拜没有年度房产税、资本利得税、遗产税或租金个人所得税。唯一的直接房产税是购房时一次性支付的4%迪拜土地局过户费，以及5%商业地产增值税（住宅免税）。但您可能仍需就迪拜来源收入向母国税务机关申报。
阅读解答 →迪拜哪个区域投资回报率最高？
按毛租金回报，2026年迪拜回报率最高的区域是Dubai South（8–10%）、JVC（7–9%）和Dubai Hills（7–8%）。按总回报（资本增值+租金），Dubai Marina、Downtown、Palm Jumeirah通过强劲的增值+6–8%租金回报组合实现12–15%综合IRR。正确答案取决于您优先考虑租金还是资本增长。
阅读解答 →迪拜房产可以做 Airbnb 短租吗，需要什么牌照？
可以，短租合法但由迪拜经济旅游部（DET）监管。业主需要 Holiday Homes 许可证（每套每年 1,520 迪拉姆）和旅游迪拉姆征收（每晚 10–15 迪拉姆）。净收益 8–12%，长租为 5–7%。
阅读解答 →迪拜房产应以个人名义还是公司名义购买？
持有 1–2 套长期，个人名义最简单、成本最低。3 套以上、家族财富结构或翻新转售策略，建议使用 UAE 自贸区公司或离岸控股公司（RAK ICC、JAFZA Offshore），可解决遗产规划、退出和保密，设立成本 12,000–25,000 迪拉姆加年牌照。
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