2 级合作伙伴
Meraas
Meraas 拥有并运营 City Walk、Bluewaters Island、La Mer 及周边总体规划,这些项目在同一运营团队下融合住宅、零售与酒店。近期发布包括 Bluewaters Bay、Northline at City Walk 与 Cherrywoods,均位于该开发商在交付后仍持续管理的总体规划之中。
- 成立于
- 2007
- 总部
- Dubai, UAE
- 2 个项目
- 2
Meraas 旗下住宅
住宅 →▸ 常见问题
向 Meraas 购房, 您需要了解的。
申请阿联酋黄金签证的房产投资门槛是多少？
阿联酋黄金签证要求最低200万迪拉姆（约54.5万美元）的房产投资，可以是单套房产，也可以是组合投资。10年期可续签，覆盖配偶、所有年龄段的子女、父母，无需实际居住天数要求。
阅读解答 →迪拜楼花付款计划如何运作？
迪拜典型的楼花付款计划：签约时支付10–20%，40–60%在2–4年的施工期内按里程碑分期支付，余款在交付时支付。主要开发商提供交付后2–5年的延期付款，无利息。所有款项进入RERA监管的托管账户，而非开发商账户。
阅读解答 →外国人可以在迪拜获得房贷吗？
可以。UAE银行为非居民外国买家提供贷款，贷款价值比（LTV）最高50–60%（居民外国人最高80%）。2026年典型利率为4.5%–6.5%固定1–5年，期限最长25年。贷款通常仅对已完工房产提供，楼花期间一般无法贷款。
阅读解答 →迪拜楼花的投资回报率（ROI）是多少？
迪拜楼花历史上提供15–25%的年总回报，结合资本增值（启动到交付期间通常8–15%/年）和租金回报（已完工房产6–9%）。扣除成本后净回报通常为12–18% IRR，前提是持有至交付并进入租赁阶段。
阅读解答 →如何在交付前转售迪拜楼花？
您可以通过开发商办公室的销售转让表（Sales Progression Form, SPF）在交付前转售迪拜楼花。大多数开发商要求至少支付30%才能转让。管理费1–5%，加上迪拜土地局无异议证书（NOC）AED 525–5,250。整个过程2–4周内完成。
阅读解答 →