水岸垂直生活
Dubai Marina
Dubai Marina 是最早的水岸高层社区, 3 公里人工水道、环绕的塔楼、Marina Walk、JBR 海滩与有轨电车。Internet City 与 Media City 企业租客带来的强劲租赁需求,使品牌塔楼的回报率长期位居城市最佳之列。
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Dubai Marina 内住宅
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在 Dubai Marina 购房前需要研究什么。
外国人可以在迪拜买房吗？
可以。自2002年起，非阿联酋籍人士可在迪拜指定的「永久产权区」内100%自由购置房产，享有完整所有权，不受国籍限制，无需身处阿联酋境内即可完成交易。购置200万迪拉姆以上房产还可申请10年期阿联酋黄金签证。
阅读解答 →申请阿联酋黄金签证的房产投资门槛是多少？
阿联酋黄金签证要求最低200万迪拉姆（约54.5万美元）的房产投资，可以是单套房产，也可以是组合投资。10年期可续签，覆盖配偶、所有年龄段的子女、父母，无需实际居住天数要求。
阅读解答 →迪拜楼花投资安全吗？
是的，前提是通过正确渠道向RERA持牌开发商购买。迪拜所有楼花资金必须存入受房地产监管局（RERA）监督的托管账户；开发商只能根据已验证的工程进度提取资金。结合主要开发商自2002年以来的交付记录，迪拜是全球监管最严的楼花市场之一。
阅读解答 →迪拜楼花付款计划如何运作？
迪拜典型的楼花付款计划：签约时支付10–20%，40–60%在2–4年的施工期内按里程碑分期支付，余款在交付时支付。主要开发商提供交付后2–5年的延期付款，无利息。所有款项进入RERA监管的托管账户，而非开发商账户。
阅读解答 →外国人可以在迪拜获得房贷吗？
可以。UAE银行为非居民外国买家提供贷款，贷款价值比（LTV）最高50–60%（居民外国人最高80%）。2026年典型利率为4.5%–6.5%固定1–5年，期限最长25年。贷款通常仅对已完工房产提供，楼花期间一般无法贷款。
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