迪拜永久产权（Freehold）与租赁权（Leasehold）有什么区别？

在迪拜，永久产权和租赁权是两种不同的法律产权制度。永久产权, 您完全、永久地拥有公寓或别墅及其所占土地份额，可继承给后代，可随时出售。租赁权, 长期租约（30、50、90或99年），房产的底层所有权仍归原始土地持有人。对外国买家而言，迪拜只提供永久产权。

永久产权的实际含义

迪拜的永久产权在结构上等同于中国买家熟悉的「完全产权」概念，但与中国不同, 没有70年使用权限制。迪拜土地局签发的产权证（Title Deed）以您的名义登记，无到期日。房产可以买卖、赠予、立遗嘱传承、抵押。

永久产权 vs 中国房产权

中国住宅是70年土地使用权（实质上的Leasehold），迪拜永久产权是真正的Freehold, 永久所有权。这意味着：(1) 没有续期问题，(2) 没有土地出让金压力，(3) 真正的不动产代际传承可能。对中国HNWI，这是迪拜房产相对国内最显著的法律优势。

结论

对于在迪拜购置住宅的国际买家，永久产权是唯一相关的产权形式, 所有顶级开发商的所有高端项目都以永久产权出售。租赁权在国际买家咨询中几乎不会涉及。对中国买家，这是从根本上不同于国内房产的产权概念, 永久所有权而非70年使用权，是迪拜投资价值的核心组成部分。