状态
期房
卧室
1–3
交付
Q4 2027
起价
AED 1,950,000
关于本住宅
Two-tower boutique residences within Meraas's City Walk masterplan.
The Mercer House places two slim towers within Meraas's existing City Walk masterplan — Ellington carries the residential delivery while Meraas retains the masterplan oversight. One- to three-bedroom apartments are joined by penthouses on the upper four floors. Ellington's design hand-print shows in the curved facade language and the lobby millwork. Residents access the City Walk retail spine and the building's own pool deck, residents' library, and outdoor fitness zone. Handover targets late 2027 on a 60/40 construction-and-handover split.
- 开发商
- Ellington
- 状态
- 期房
- 交付
- Q4 2027
配套设施
- Two-tower boutique scale (≤ 200 units)
- Residents' library & co-working
- Sky pool with City Walk views
- Outdoor fitness terrace
- Kids' room & nursery
- Direct City Walk retail access
付款计划
- 01On booking20%
- 02During construction40%
- 03On handover40%
指导价: 预订时确认
▸ 买家常问的问题
购买前的研究，用您的语言。
- 阅读解答 →迪拜永久产权（Freehold）与租赁权（Leasehold）有什么区别？永久产权（Freehold）= 永久、可继承、可转让的所有权，包括单元本身和土地份额, 是迪拜高端房产的标准模式，也是外国买家唯一可获得的产权形式。租赁权（Leasehold）= 长期租约（通常30–99年），房产的底层所有权仍归原始开发商或政府所有。外国人只能在指定区域购买永久产权房产。
- 阅读解答 →迪拜房产涉及哪些税费？迪拜没有年度房产税、资本利得税、遗产税或租金个人所得税。唯一的直接房产税是购房时一次性支付的4%迪拜土地局过户费，以及5%商业地产增值税（住宅免税）。但您可能仍需就迪拜来源收入向母国税务机关申报。
- 阅读解答 →迪拜房产应以个人名义还是公司名义购买？持有 1–2 套长期，个人名义最简单、成本最低。3 套以上、家族财富结构或翻新转售策略，建议使用 UAE 自贸区公司或离岸控股公司（RAK ICC、JAFZA Offshore），可解决遗产规划、退出和保密，设立成本 12,000–25,000 迪拉姆加年牌照。
- 阅读解答 →外国人可以在迪拜买房吗？可以。自2002年起，非阿联酋籍人士可在迪拜指定的「永久产权区」内100%自由购置房产，享有完整所有权，不受国籍限制，无需身处阿联酋境内即可完成交易。购置200万迪拉姆以上房产还可申请10年期阿联酋黄金签证。