Πώς πουλάω ένα ακίνητο off-plan στο Ντουμπάι πριν την παράδοση;

Ακίνητα off-plan στο Ντουμπάι μπορούν να μεταπωληθούν πριν την παράδοση, δομή που λέγεται εκχώρηση.

Τυπική διαδικασία

1. 01Επαλήθευση με τον κατασκευαστή ότι η μονάδα είναι μεταβιβάσιμη.
2. 02Εντοπισμός αγοραστή, δίκτυο μεσιτών, Property Finder, Bayut.
3. 03Και τα δύο μέρη υπογράφουν MOU· αγοραστής καταθέτει 10% σε escrow.
4. 04Επίσκεψη γραφείου κατασκευαστή για SPF, τέλη 1–5%.
5. 05Αίτηση NOC DLD, 525–5.250 AED.
6. 06Το DLD ενημερώνει το Title Deed στο όνομα του νέου αγοραστή.
7. 07Διάρκεια: 2–4 εβδομάδες.

Κόστη για τον πωλητή

• Τέλη εκχώρησης κατασκευαστή: 1–5% της αρχικής τιμής
• NOC DLD: 525–5.250 AED
• Προμήθεια κτηματομεσίτη: 2% της τιμής μεταπώλησης
• Κανένας φόρος υπεραξίας στα ΗΑΕ
• Καθαρά έσοδα: μεταπώληση - αρχικό κόστος - τέλη + απλήρωτες μελλοντικές δόσεις

Συμπέρασμα

Η αγορά μεταπώλησης off-plan στο Ντουμπάι είναι ώριμη και ρευστή. Οι πωλητές πραγματοποιούν κέρδη σε 2–4 εβδομάδες.