Συνεργάτης Επιπέδου 2
Meraas
Η Meraas κατέχει και λειτουργεί τα City Walk, Bluewaters Island, La Mer και τα γύρω masterplans, ακίνητα που συνδυάζουν οικιστικό με λιανική και φιλοξενία υπό μία ομάδα λειτουργίας. Πρόσφατες κυκλοφορίες περιλαμβάνουν τα Bluewaters Bay, Northline at City Walk και Cherrywoods, όλα μέσα σε masterplans που ο κατασκευαστής συνεχίζει να διαχειρίζεται πολύ μετά την παράδοση.
- Ιδρύθηκε
- 2007
- Έδρα
- Dubai, UAE
- 2 έργα
- 2
- Ιστότοπος
- meraas.com/en
Κατοικίες από Meraas
Κατοικίες →▸ Συχνές ερωτήσεις
Αγορά από Meraas, τι πρέπει να ξέρετε.
Ποιο είναι το όριο επένδυσης σε ακίνητα για τη Χρυσή Βίζα του Ντουμπάι;
Η Χρυσή Βίζα των ΗΑΕ απαιτεί ελάχιστη επένδυση 2 εκατ. AED (περίπου 545.000 USD) σε ακίνητα, ένα ακίνητο ή χαρτοφυλάκιο. 10ετής ανανεούμενη διαμονή, καλύπτει σύζυγο, παιδιά οποιασδήποτε ηλικίας και γονείς, χωρίς ελάχιστο χρόνο παραμονής.
Διαβάστε την απάντηση →Πώς λειτουργεί το σχέδιο πληρωμών για ακίνητα off-plan στο Ντουμπάι;
Τυπικό σχέδιο πληρωμών off-plan στο Ντουμπάι: 10–20% στην υπογραφή, 40–60% σε 2–4 χρόνια ανά ορόσημο κατασκευής, υπόλοιπο στην παράδοση. Οι μεγάλοι κατασκευαστές προσφέρουν σχέδια μετά την παράδοση 2–5 ετών χωρίς τόκο. Όλες οι πληρωμές πηγαίνουν σε λογαριασμό escrow υπό την εποπτεία της RERA.
Διαβάστε την απάντηση →Μπορούν οι ξένοι να πάρουν στεγαστικό δάνειο στο Ντουμπάι;
Ναι. Οι τράπεζες των ΗΑΕ προσφέρουν στεγαστικά δάνεια σε ξένους μη μόνιμους κατοίκους με LTV έως 50–60% (μόνιμοι κάτοικοι έως 80%). Επιτόκια 2026: 4,5–6,5% σταθερά 1–5 χρόνια, διάρκεια έως 25 χρόνια. Δάνεια συνήθως μόνο σε ολοκληρωμένο ακίνητο.
Διαβάστε την απάντηση →Ποια απόδοση (ROI) προσφέρουν τα off-plan ακίνητα στο Ντουμπάι;
Τα off-plan στο Ντουμπάι ιστορικά αποδίδουν 15–25% ετήσια συνολική απόδοση, συνδυασμός ανατίμησης κεφαλαίου (8–15% ετησίως μεταξύ έναρξης και παράδοσης) και αποδόσεων ενοικίων 6–9% σε ολοκληρωμένο ακίνητο. Καθαρή απόδοση μετά από κόστη συνήθως 12–18% IRR.
Διαβάστε την απάντηση →Πώς πουλάω ένα ακίνητο off-plan στο Ντουμπάι πριν την παράδοση;
Μπορείτε να μεταπωλήσετε μια μονάδα off-plan στο Ντουμπάι πριν την παράδοση μέσω της Sales Progression Form (SPF) στο γραφείο του κατασκευαστή. Οι περισσότεροι κατασκευαστές απαιτούν τουλάχιστον 30% πληρωμένο πριν επιτραπεί η εκχώρηση. Διοικητικά τέλη 1–5%, συν NOC DLD 525–5.250 AED. Συναλλαγή σε 2–4 εβδομάδες.
Διαβάστε την απάντηση →