Freehold vs leasehold στο Ντουμπάι: ποια η διαφορά;

Στο Ντουμπάι, freehold και leasehold είναι δύο διακριτά νομικά καθεστώτα ιδιοκτησίας. Freehold, πλήρης και αέναη ιδιοκτησία διαμερίσματος ή βίλας συν ποσοστό γης, κληρονομήσιμη, μεταβιβάσιμη ανά πάσα στιγμή. Leasehold, μακροπρόθεσμη μίσθωση (30, 50, 90 ή 99 χρόνια). Για ξένους αγοραστές, στο Ντουμπάι μόνο το freehold είναι διαθέσιμο.

Freehold: τι σημαίνει στην πράξη

Η ιδιοκτησία freehold στο Ντουμπάι είναι δομικά πανομοιότυπη με την πλήρη κυριότητα του ελληνικού Αστικού Κώδικα (άρθρο 1000 ΑΚ), απεριόριστο, αέναο δικαίωμα. Ο Τίτλος Ιδιοκτησίας από το Dubai Land Department σας ορίζει ιδιοκτήτη χωρίς λήξη.

Συμπέρασμα

Για ξένους αγοραστές που αποκτούν οικιστικά ακίνητα στο Ντουμπάι, το freehold είναι η μόνη σχετική δομή, κάθε premium ανάπτυξη από κάθε μεγάλο κατασκευαστή πωλείται ως freehold. Σε συνδυασμό με DIFC Will, οι Έλληνες αγοραστές αποκτούν δομή ιδιοκτησίας ξεκάθαρα ρυθμισμένη τόσο στο Ντουμπάι όσο και απέναντι στο ελληνικό κληρονομικό δίκαιο.