Ποια απόδοση (ROI) προσφέρουν τα off-plan ακίνητα στο Ντουμπάι;

Question

Accepted Answer

Τα off-plan στο Ντουμπάι ιστορικά αποδίδουν 15–25% ετήσια συνολική απόδοση, συνδυασμός ανατίμησης κεφαλαίου (8–15% ετησίως μεταξύ έναρξης και παράδοσης) και αποδόσεων ενοικίων 6–9% σε ολοκληρωμένο ακίνητο. Καθαρή απόδοση μετά από κόστη συνήθως 12–18% IRR. Το off-plan στο Ντουμπάι ήταν μία από τις πιο αποδοτικές αγορές ακινήτων παγκοσμίως την τελευταία δεκαετία. Premium off-plan μονάδες ανατιμήθηκαν 25–60% μεταξύ έναρξης και παράδοσης (2–4 χρόνια). Ετησιοποιημένα 8–15%. Μεικτή απόδοση: 6–8% σε εδραιωμένες ζώνες, 7–9% σε αναδυόμενες, 8–11% σε βραχυπρόθεσμη ενοικίαση DTCM. Καθαρή 1,5–2,5% κάτω από μεικτή. Ντουμπάι 12–18% IRR vs. Αθήνα (~4–6% μεικτή, αλλά ETKAK + φόρος ακινήτων μειώνουν το καθαρό), Θεσσαλονίκη (~4–5%), Μύκονος/Σαντορίνη (~5–8% λόγω τουρισμού). Η ελληνική αγορά έχει επιπλέον ΕΝΦΙΑ + φόρο ενοικίων. Το Ντουμπάι τα εξαλείφει. Για Έλληνες HNWI με ελληνικά ακίνητα, το Ντουμπάι αποτελεί φυσική γεωγραφική και φορολογική διαφοροποίηση. Το off-plan Ντουμπάι έχει αποδώσει 12–18% IRR σταθερά. Για Έλληνες HNWI, μία από τις πιο αποδοτικές επενδύσεις ακινήτων σε οποιαδήποτε μεγάλη αγορά.

Ποια απόδοση (ROI) προσφέρουν τα off-plan ακίνητα στο Ντουμπάι;

Ανατίμηση κεφαλαίου

Αποδόσεις ενοικίων

Συμπέρασμα

Sobha One

Bluewaters Bay

Six Senses Residences Dubai Marina

Sobha Hartland II

Cavalli Tower

▸ Σχετικές Ερωτήσεις