Επιμελημένο χαμηλό αστικό χωριό
City Walk
Το City Walk είναι η χαμηλή έως μεσαίου ύψους συνοικία της Meraas μεταξύ Downtown και Jumeirah, αρχιτεκτονική σε ασβεστόλιθο και μπρούτζο, μια επιμελημένη ραχοκοκαλιά λιανικής (Cinemas, Green Planet, οι λεωφόροι Roxy), και οικιστικό από πάνω. Διαχειρίζεται από την ομάδα masterplan της Meraas μετά την παράδοση.
- Κατοικίες εδώ
- 2
Κατοικίες στην City Walk
Επιστροφή στον χάρτη →▸ Επένδυση σε {name}
Τι να ερευνήσετε πριν αγοράσετε στο City Walk.
Freehold vs leasehold στο Ντουμπάι: ποια η διαφορά;
Το freehold σημαίνει αέναη, κληρονομήσιμη, μεταβιβάσιμη πλήρη ιδιοκτησία, τόσο της μονάδας όσο και ποσοστού της γης. Είναι το πρότυπο για ακίνητα premium στο Ντουμπάι και η μόνη δομή διαθέσιμη σε ξένους αγοραστές. Το leasehold είναι μακροπρόθεσμη μίσθωση (συνήθως 30–99 χρόνια). Οι ξένοι μπορούν να αγοράσουν μόνο freehold σε καθορισμένες ζώνες.
Διαβάστε την απάντηση →Ποιοι φόροι ισχύουν για ακίνητα στο Ντουμπάι;
Στο Ντουμπάι δεν υπάρχει ετήσιος φόρος ακινήτων, φόρος υπεραξίας, φόρος κληρονομιάς ή φόρος εισοδήματος ενοικίων. Οι μόνοι άμεσοι φόροι είναι το 4% DLD κατά την αγορά και 5% ΦΠΑ σε εμπορικά (κατοικίες απαλλαγμένες). Παραμένετε υπόλογος στο φορολογικό καθεστώς της χώρας σας για εισόδημα από Ντουμπάι.
Διαβάστε την απάντηση →Ποια περιοχή του Ντουμπάι έχει την υψηλότερη απόδοση (ROI);
Με μεικτή απόδοση ενοικίων, οι περιοχές με υψηλότερη ROI το 2026 είναι Dubai South (8–10%), JVC (7–9%) και Dubai Hills (7–8%). Με συνολική απόδοση, Dubai Marina, Downtown και Palm Jumeirah δίνουν 12–15% συνδυασμένο IRR.
Διαβάστε την απάντηση →Μπορώ να λειτουργήσω Airbnb / βραχυχρόνιες μισθώσεις σε ακίνητο στο Ντουμπάι, και τι άδεια χρειάζομαι;
Ναι, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι νόμιμες αλλά ρυθμίζονται από το DET (Τμήμα Οικονομίας και Τουρισμού). Οι ιδιοκτήτες χρειάζονται άδεια Holiday Homes (AED 1.520/έτος ανά μονάδα) και Tourism Dirham (AED 10–15/νύχτα). Καθαρή απόδοση 8–12% έναντι 5–7% στη μακροχρόνια.
Διαβάστε την απάντηση →Να αγοράσω ακίνητο στο Ντουμπάι στο όνομά μου ή μέσω εταιρείας;
Για 1–2 μονάδες μακροπρόθεσμα, το προσωπικό όνομα είναι το απλούστερο και φθηνότερο. Για 3+ μονάδες ή οικογενειακή περιουσία, εταιρεία ελεύθερης ζώνης ΗΑΕ ή offshore holding (RAK ICC, JAFZA Offshore) προσφέρει πλεονεκτήματα στην κληρονομική σχεδίαση και εμπιστευτικότητα, setup AED 12.000–25.000.
Διαβάστε την απάντηση →