Συνεργάτης Προτεραιότητας
Sobha Realty
Η Sobha Realty είναι ένας κάθετα ολοκληρωμένος κατασκευαστής που κατέχει την αλυσίδα εφοδιασμού κατασκευής με την οποία χτίζει, μια ασυνήθιστη δομή που παράγει τη φήμη της μάρκας για παράδοση στην ώρα και χαμηλά ποσοστά ατελειών μετά την παράδοση. Στο Ντουμπάι, η Sobha λειτουργεί τις κοινότητες Hartland και Hartland II οκτώ εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών, το συγκρότημα διδύμων πύργων Sobha One στο Ras Al Khor και ένα αυξανόμενο χαρτοφυλάκιο βιλών στο Wadi Al Safa.
- Ιδρύθηκε
- 1976
- Έδρα
- Dubai, UAE
- 8 έργα
- 8
- Ιστότοπος
- sobharealty.com/
▸ Συχνές ερωτήσεις
Αγορά από Sobha Realty, τι πρέπει να ξέρετε.
Μπορούν οι ξένοι να αγοράσουν ακίνητο στο Ντουμπάι;
Ναι. Από το 2002, μη-ΗΑΕ υπήκοοι μπορούν να αγοράσουν ακίνητη περιουσία στο Ντουμπάι με πλήρη κυριότητα (Freehold, 100%) στις ορισμένες ζώνες, με πλήρη δικαιώματα, χωρίς ποσόστωση εθνικότητας ή απαίτηση φυσικής παρουσίας στα ΗΑΕ. Πάνω από 2 εκατ. AED ανοίγει άμεσος δρόμος προς τη 10ετή Golden Visa.
Διαβάστε την απάντηση →Ποιο είναι το όριο επένδυσης σε ακίνητα για τη Χρυσή Βίζα του Ντουμπάι;
Η Χρυσή Βίζα των ΗΑΕ απαιτεί ελάχιστη επένδυση 2 εκατ. AED (περίπου 545.000 USD) σε ακίνητα, ένα ακίνητο ή χαρτοφυλάκιο. 10ετής ανανεούμενη διαμονή, καλύπτει σύζυγο, παιδιά οποιασδήποτε ηλικίας και γονείς, χωρίς ελάχιστο χρόνο παραμονής.
Διαβάστε την απάντηση →Είναι ασφαλείς οι επενδύσεις σε off-plan ακίνητα στο Ντουμπάι;
Ναι, όταν αγοράζονται από κατασκευαστή με άδεια RERA μέσω κατάλληλων καναλιών. Όλα τα κεφάλαια off-plan στο Ντουμπάι πρέπει να τηρούνται σε λογαριασμούς escrow υπό την εποπτεία της Real Estate Regulatory Agency (RERA)· οι κατασκευαστές μπορούν να αναλαμβάνουν μόνο έναντι πιστοποιημένων ορόσημων κατασκευής. Σε συνδυασμό με τα ιστορικά παράδοσης των κορυφαίων κατασκευαστών από το 2002, αυτό καθιστά το Ντουμπάι μία από τις πιο ρυθμισμένες αγορές off-plan παγκοσμίως.
Διαβάστε την απάντηση →Πώς λειτουργεί το σχέδιο πληρωμών για ακίνητα off-plan στο Ντουμπάι;
Τυπικό σχέδιο πληρωμών off-plan στο Ντουμπάι: 10–20% στην υπογραφή, 40–60% σε 2–4 χρόνια ανά ορόσημο κατασκευής, υπόλοιπο στην παράδοση. Οι μεγάλοι κατασκευαστές προσφέρουν σχέδια μετά την παράδοση 2–5 ετών χωρίς τόκο. Όλες οι πληρωμές πηγαίνουν σε λογαριασμό escrow υπό την εποπτεία της RERA.
Διαβάστε την απάντηση →Freehold vs leasehold στο Ντουμπάι: ποια η διαφορά;
Το freehold σημαίνει αέναη, κληρονομήσιμη, μεταβιβάσιμη πλήρη ιδιοκτησία, τόσο της μονάδας όσο και ποσοστού της γης. Είναι το πρότυπο για ακίνητα premium στο Ντουμπάι και η μόνη δομή διαθέσιμη σε ξένους αγοραστές. Το leasehold είναι μακροπρόθεσμη μίσθωση (συνήθως 30–99 χρόνια). Οι ξένοι μπορούν να αγοράσουν μόνο freehold σε καθορισμένες ζώνες.
Διαβάστε την απάντηση →