DUBAI HOUSEM A R K E T
Σύγκριση · Διαμονή μέσω επένδυσης

ΗΑΕ vs Πορτογαλία Golden Visa: ίδιο όνομα, πολύ διαφορετική συμφωνία.

Και τα δύο visa πωλούνται ως διαδρομή 'επένδυση = διαμονή', αλλά οι μηχανισμοί, το κόστος και τα αποτελέσματα διαφέρουν σημαντικά. Ανάλυση γραμμή προς γραμμή: όριο επένδυσης, ελάχιστη παραμονή, οικογενειακή ένταξη, φορολογία, πορεία προς ιθαγένεια.

UAE Golden Visa

Portugal Golden Visa

Ελάχιστη επένδυσηAED 2.000.000 (≈ €500.000)€250.000–500.000 (εξαρτάται από το πρόγραμμα· οδός ακινήτων με περιορισμούς από το 2023)
Διάρκεια διαμονής10 έτη ανανεούμενη5 έτη ανανεούμενη
Ετήσια ελάχιστη παραμονήΚαμία: δεν απαιτείται ελάχιστος αριθμός ημερών7 ημέρες ετησίως κατά μέσο όρο
Οικογενειακή ένταξηΣύζυγος + όλα τα παιδιά (κάθε ηλικίας) + γονείς και των δύο συζύγωνΣύζυγος + εξαρτώμενα παιδιά + γονείς (υπό όρους)
Γλωσσικό προαπαιτούμενοΚαμίαΠορτογαλικά A2 για ιθαγένεια (μετά 5 έτη)
Χρόνος επεξεργασίας4–8 εβδομάδες6–18 μήνες
Φόρος επί ενοικίων0% τοπικά (μπορεί να ισχύει φόρος χώρας προέλευσης)Πορτογαλική IRS επί παγκόσμιου εισοδήματος (καθεστώς NHR μερικώς αναμορφωμένο)
ΝόμισμαAED–USD συνδεδεμένο σε 1 USD = 3,6725 AED από το 1997EUR: ευμετάβλητο
Πορεία προς ιθαγένειαΚατά διακριτική ευχέρεια· απαιτείται μακρά διαμονήΔικαίωμα διαβατηρίου ΕΕ μετά 5 έτη
Τέλος αίτησης≈ AED 2.800€5.000–7.000 + νομικές αμοιβές
Συντακτική κρίση

Η Πορτογαλία κερδίζει σε ένα σημείο: οδηγεί σε διαβατήριο ΕΕ μετά από πέντε χρόνια. Όλα τα υπόλοιπα (κόστος, οικογενειακή ευελιξία, χρόνος, γλώσσα, υποχρεωτική παραμονή, φορολογία) ευνοούν το πρόγραμμα ΗΑΕ. Για Έλληνες HNWI που ήδη κατέχουν ισχυρό διαβατήριο και δίνουν προτεραιότητα στη διαφοροποίηση περιουσίας συν φορολογική αποτελεσματικότητα, το Ντουμπάι είναι δομικά η καλύτερη επιλογή: μηδενική φορολογία σε εισόδημα από ενοίκια λύνει την πολυπλοκότητα Ελλάδα-ΗΑΕ από την πηγή. Για όσους πρωταρχικός στόχος είναι η κινητικότητα ΕΕ, η Πορτογαλία διατηρεί τα επιχειρήματά της παρά τους περιορισμούς της οδού ακινήτων από το 2023.

Σχετικές ερωτήσεις

Telegram
Συνομιλία στο WhatsAppΑπάντηση σε 5 λεπτά