Τι συμβαίνει αν αθετήσω πληρωμές off-plan στο Ντουμπάι;

Το καθεστώς αθέτησης off-plan του Ντουμπάι είναι ασυνήθιστα προστατευτικό για τον αγοραστή. Ο νόμος 19/2017 (με τροποποιήσεις 2020) αντικατέστησε το παλιό καθεστώς υπέρ του developer με πλαίσιο ρυθμιζόμενο από το DLD.

Βήμα 1: 30 ημέρες χάριτος

Αν ο αγοραστής χάσει δόση, ο developer πρέπει να στείλει γραπτή ειδοποίηση με 30 ημέρες θεραπείας. Καμία ποινή σε αυτή τη φάση.

Βήμα 2: Ειδοποίηση DLD

Μετά τις 30 ημέρες χωρίς πληρωμή, ο developer ειδοποιεί επίσημα το DLD. Το DLD δίνει επιπλέον 30 ημέρες στον αγοραστή.

Βήμα 3: Καταγγελία και κλίμακα επιστροφής

• Κατασκευή κάτω από 60%: developer κρατά έως 40%
• Κατασκευή 60–80%: έως 40% + επιλογή δημοπρασίας
• Κατασκευή πάνω από 80%: developer μπορεί να απαιτήσει πλήρη πληρωμή δικαστικά

Μεταπώληση: βαλβίδα διαφυγής

Σε οποιαδήποτε στιγμή της περιόδου χάριτος ο αγοραστής μπορεί να μεταπωλήσει μέσω της ρυθμιζόμενης διαδικασίας DLD. Μεταβίβαση σε νέο αγοραστή σε 2–4 εβδομάδες, ανάκτηση μεγάλου μέρους του ποσού.