Κατάσταση
Off-plan
Υπνοδωμάτια
1–5
Παράδοση
Q4 2026
Από
AED 1,500,000
Σχετικά με την κατοικία
Phase II of Sobha's flagship eight-million-sqft community.
Phase II of Sobha Hartland sits within an eight-million-square-foot waterfront community already home to the original Hartland enclave. Apartments range from one- to five-bedroom, arranged around the new Crystal Lagoon and supported by international schools, retail strips, and roughly 30% green-space coverage. Sobha's vertically integrated build model — the developer owns the construction supply chain end-to-end — produces the on-time handover record the market has come to expect from the Hartland family. Construction-linked payment terms over a 2025–2026 build window.
- Κατασκευαστής
- Sobha Realty
- Περιοχή
- Sobha Hartland
- Κατάσταση
- Off-plan
- Παράδοση
- Q4 2026
Παροχές
- Crystal Lagoon & sandy beach access
- International school within community
- 10-acre central park
- Outdoor fitness loop & cycling track
- Retail boulevard & dining strip
- 24/7 community security
Σχέδιο πληρωμής
- 01On booking20%
- 02During construction (linked to milestones)40%
- 03On handover40%
Ενδεικτικό: επιβεβαιώνεται στην κράτηση
▸ Ερωτήσεις των αγοραστών
Έρευνα πριν την αγορά, στη γλώσσα σας.
- Διαβάστε την απάντηση →Είναι ασφαλείς οι επενδύσεις σε off-plan ακίνητα στο Ντουμπάι;Ναι, όταν αγοράζονται από κατασκευαστή με άδεια RERA μέσω κατάλληλων καναλιών. Όλα τα κεφάλαια off-plan στο Ντουμπάι πρέπει να τηρούνται σε λογαριασμούς escrow υπό την εποπτεία της Real Estate Regulatory Agency (RERA)· οι κατασκευαστές μπορούν να αναλαμβάνουν μόνο έναντι πιστοποιημένων ορόσημων κατασκευής. Σε συνδυασμό με τα ιστορικά παράδοσης των κορυφαίων κατασκευαστών από το 2002, αυτό καθιστά το Ντουμπάι μία από τις πιο ρυθμισμένες αγορές off-plan παγκοσμίως.
- Διαβάστε την απάντηση →Πώς λειτουργεί το σχέδιο πληρωμών για ακίνητα off-plan στο Ντουμπάι;Τυπικό σχέδιο πληρωμών off-plan στο Ντουμπάι: 10–20% στην υπογραφή, 40–60% σε 2–4 χρόνια ανά ορόσημο κατασκευής, υπόλοιπο στην παράδοση. Οι μεγάλοι κατασκευαστές προσφέρουν σχέδια μετά την παράδοση 2–5 ετών χωρίς τόκο. Όλες οι πληρωμές πηγαίνουν σε λογαριασμό escrow υπό την εποπτεία της RERA.
- Διαβάστε την απάντηση →Ποιοι φόροι ισχύουν για ακίνητα στο Ντουμπάι;Στο Ντουμπάι δεν υπάρχει ετήσιος φόρος ακινήτων, φόρος υπεραξίας, φόρος κληρονομιάς ή φόρος εισοδήματος ενοικίων. Οι μόνοι άμεσοι φόροι είναι το 4% DLD κατά την αγορά και 5% ΦΠΑ σε εμπορικά (κατοικίες απαλλαγμένες). Παραμένετε υπόλογος στο φορολογικό καθεστώς της χώρας σας για εισόδημα από Ντουμπάι.
- Διαβάστε την απάντηση →Ποια απόδοση (ROI) προσφέρουν τα off-plan ακίνητα στο Ντουμπάι;Τα off-plan στο Ντουμπάι ιστορικά αποδίδουν 15–25% ετήσια συνολική απόδοση, συνδυασμός ανατίμησης κεφαλαίου (8–15% ετησίως μεταξύ έναρξης και παράδοσης) και αποδόσεων ενοικίων 6–9% σε ολοκληρωμένο ακίνητο. Καθαρή απόδοση μετά από κόστη συνήθως 12–18% IRR.