Κατάσταση
Off-plan
Υπνοδωμάτια
1–3
Παράδοση
Q4 2027
Από
AED 1,950,000
Σχετικά με την κατοικία
Two-tower boutique residences within Meraas's City Walk masterplan.
The Mercer House places two slim towers within Meraas's existing City Walk masterplan — Ellington carries the residential delivery while Meraas retains the masterplan oversight. One- to three-bedroom apartments are joined by penthouses on the upper four floors. Ellington's design hand-print shows in the curved facade language and the lobby millwork. Residents access the City Walk retail spine and the building's own pool deck, residents' library, and outdoor fitness zone. Handover targets late 2027 on a 60/40 construction-and-handover split.
Παροχές
- Two-tower boutique scale (≤ 200 units)
- Residents' library & co-working
- Sky pool with City Walk views
- Outdoor fitness terrace
- Kids' room & nursery
- Direct City Walk retail access
Σχέδιο πληρωμής
- 01On booking20%
- 02During construction40%
- 03On handover40%
Ενδεικτικό: επιβεβαιώνεται στην κράτηση
▸ Ερωτήσεις των αγοραστών
Έρευνα πριν την αγορά, στη γλώσσα σας.
- Διαβάστε την απάντηση →Freehold vs leasehold στο Ντουμπάι: ποια η διαφορά;Το freehold σημαίνει αέναη, κληρονομήσιμη, μεταβιβάσιμη πλήρη ιδιοκτησία, τόσο της μονάδας όσο και ποσοστού της γης. Είναι το πρότυπο για ακίνητα premium στο Ντουμπάι και η μόνη δομή διαθέσιμη σε ξένους αγοραστές. Το leasehold είναι μακροπρόθεσμη μίσθωση (συνήθως 30–99 χρόνια). Οι ξένοι μπορούν να αγοράσουν μόνο freehold σε καθορισμένες ζώνες.
- Διαβάστε την απάντηση →Ποιοι φόροι ισχύουν για ακίνητα στο Ντουμπάι;Στο Ντουμπάι δεν υπάρχει ετήσιος φόρος ακινήτων, φόρος υπεραξίας, φόρος κληρονομιάς ή φόρος εισοδήματος ενοικίων. Οι μόνοι άμεσοι φόροι είναι το 4% DLD κατά την αγορά και 5% ΦΠΑ σε εμπορικά (κατοικίες απαλλαγμένες). Παραμένετε υπόλογος στο φορολογικό καθεστώς της χώρας σας για εισόδημα από Ντουμπάι.
- Διαβάστε την απάντηση →Να αγοράσω ακίνητο στο Ντουμπάι στο όνομά μου ή μέσω εταιρείας;Για 1–2 μονάδες μακροπρόθεσμα, το προσωπικό όνομα είναι το απλούστερο και φθηνότερο. Για 3+ μονάδες ή οικογενειακή περιουσία, εταιρεία ελεύθερης ζώνης ΗΑΕ ή offshore holding (RAK ICC, JAFZA Offshore) προσφέρει πλεονεκτήματα στην κληρονομική σχεδίαση και εμπιστευτικότητα, setup AED 12.000–25.000.
- Διαβάστε την απάντηση →Μπορούν οι ξένοι να αγοράσουν ακίνητο στο Ντουμπάι;Ναι. Από το 2002, μη-ΗΑΕ υπήκοοι μπορούν να αγοράσουν ακίνητη περιουσία στο Ντουμπάι με πλήρη κυριότητα (Freehold, 100%) στις ορισμένες ζώνες, με πλήρη δικαιώματα, χωρίς ποσόστωση εθνικότητας ή απαίτηση φυσικής παρουσίας στα ΗΑΕ. Πάνω από 2 εκατ. AED ανοίγει άμεσος δρόμος προς τη 10ετή Golden Visa.