谁能在迪拜获得 Esaad Card？黄金签证持有人须知

什么是 Esaad Card？

Esaad 于 2018 年 3 月由 Dubai Police 推出，是面向获批准会员的福利计划。官方目录涵盖医疗、教育等多个领域，也包括旅行类优惠。零售优惠可能与餐饮或休闲项目同时出现。优惠组合并非固定不变，能够看到某项优惠也不代表可以免除该优惠自身的使用条件。

关键在于“会员”二字。公开激活页面说明，注册仅限 Esaad 会员。用户需要核验已有记录，而不是申请开放式会员资格。因此，仅持有 Emirates ID 并不意味着居民自动获得使用权限。

2026 年谁有资格使用 Esaad？

目前的官方公开页面没有提供一份完整且最新的名单，涵盖所有符合资格的雇主或居民类别。过去的使用资格包括参与计划的政府雇员，以及通过特定安排加入的其他群体。最可靠的判断方式，是查看官方激活系统能否识别个人记录。

不要相信以收费或索取个人文件为条件、承诺办理会员资格的中介。资格由该计划控制，计划外的经纪人、雇主或房产顾问无法替你创建资格。Dubai House Market 可以说明房产如何支持居留申请，但不能签发或保证 Esaad 账户。

如何激活

当前门户支持通过 UAE Pass 或 Emirates ID 进行核验。官方用户指南还显示，流程包括身份验证和一次性密码。验证成功后，会员即可完成个人资料设置并使用数字服务。

如果系统提示不存在会员资格，单纯更改姓名拼写通常不会带来资格。请确认 Emirates ID 仍在有效期内，并确保使用的是正确的 UAE Pass 账户。随后按照官方门户显示的支持渠道处理。不要将 OTP 提供给他人。

黄金签证持有人可以获得 Esaad Card 吗？

2022 年 7 月发布的一项官方公告称，部分五年期和十年期黄金签证类别将获得 Esaad 使用权限。公告列出的群体包括房地产投资者。这也是许多旧指南声称黄金签证会自动附带该卡的原因。

目前的激活页面并没有重复说明所有黄金签证持有人都享有统一资格，只表示服务仅限已有会员记录的人使用。因此，Dubai House Market 不会在 2026 年把 Esaad 描述为黄金签证的必然福利。持有人应使用 UAE Pass 或 Emirates ID 尝试官方激活流程，并以系统针对该记录返回的结果为准。

这一点不会改变居留资格本身。迪拜黄金签证房产门槛是另一项要求，获批所需的证明材料也需单独准备。我们的2026 年上半年迪拜黄金签证数据报告介绍了更广泛的居留背景。

如何使用优惠，避免因想当然而产生损失

在决定购买前，先在官方服务中打开当前有效的优惠。确认参与门店和有效期，并单独阅读付款条件。有些优惠不适用于正在进行的促销活动，另一些则要求指定会员在场并亲自付款。

不要把博客或社交媒体帖子中提到的旧折扣比例当作长期有效的权利。商户参与情况会变化。进行金额较大的预订时，保存当时有效的条款，并在付款前向门店确认是否接受该优惠。

不应因为 Esaad 而购买迪拜房产

与房屋或投资的成本和风险相比，潜在折扣只是很小的因素。应先确认产权资格和服务费，再根据实际证据评估转售需求。购买期房时，还要查看付款计划和登记状态。迪拜项目目录和区域指南更适合用来建立第一份候选清单。

如果计划包含居留安排，请在预订房产前阅读完整黄金签证指南。没有居民会员资格、但正在访问迪拜的买家，也可能符合单独的ALSAADA Tourist Card条件。无论哪项计划，都不能替代法律或财务尽职调查。