Business Bay

Ya. Sejak 2002, warga negara non-UEA, termasuk Indonesia, dapat membeli properti di Dubai dengan kepemilikan penuh (Freehold, 100%) di zona-zona yang ditetapkan, dengan hak penuh, tanpa kuota kewarganegaraan, dan tanpa keharusan berada secara fisik di UEA. Di atas AED 2 juta tersedia jalur langsung ke Golden Visa 10 tahun.

Ya, jika dibeli dari pengembang berlisensi RERA melalui saluran yang tepat. Semua dana off-plan di Dubai harus disimpan di rekening escrow yang diawasi RERA; pengembang hanya dapat menarik dana berdasarkan tahapan konstruksi yang terverifikasi. Dikombinasikan dengan rekam jejak pengembang besar sejak 2002, ini menjadikan Dubai salah satu pasar off-plan paling diregulasi di dunia.

Freehold berarti kepemilikan abadi, dapat diwariskan, dan dapat dipindahtangankan, baik unit maupun bagian tanah. Ini adalah standar untuk properti premium Dubai dan satu-satunya struktur yang tersedia untuk pembeli asing. Leasehold adalah sewa jangka panjang (biasanya 30–99 tahun). Orang asing hanya dapat membeli freehold di zona yang ditetapkan.

Di Dubai tidak ada pajak properti tahunan, pajak capital gain, pajak warisan, atau pajak penghasilan pribadi atas sewa. Satu-satunya pajak langsung adalah biaya DLD 4% sekali saat pembelian dan PPN 5% pada properti komersial (residensial dibebaskan). Namun, Anda tetap tunduk pada rezim pajak negara asal Anda atas penghasilan Dubai.

Tanpa wasiat terdaftar, pengadilan Dubai secara default menerapkan aturan waris Syariah, bahkan untuk orang asing non-Muslim. Wasiat DIFC Wills (AED 10.000–15.000) memungkinkan Anda memilih hukum negara asal.