Dubai Marina

Ya. Sejak 2002, warga negara non-UEA, termasuk Indonesia, dapat membeli properti di Dubai dengan kepemilikan penuh (Freehold, 100%) di zona-zona yang ditetapkan, dengan hak penuh, tanpa kuota kewarganegaraan, dan tanpa keharusan berada secara fisik di UEA. Di atas AED 2 juta tersedia jalur langsung ke Golden Visa 10 tahun.

Golden Visa UEA mensyaratkan investasi properti minimum AED 2 juta (sekitar USD 545.000), properti tunggal atau portofolio. Residensi 10 tahun yang dapat diperbarui, mencakup pasangan, semua anak tanpa batas usia, dan orang tua, tanpa kewajiban minimum tinggal di UEA.

Ya, jika dibeli dari pengembang berlisensi RERA melalui saluran yang tepat. Semua dana off-plan di Dubai harus disimpan di rekening escrow yang diawasi RERA; pengembang hanya dapat menarik dana berdasarkan tahapan konstruksi yang terverifikasi. Dikombinasikan dengan rekam jejak pengembang besar sejak 2002, ini menjadikan Dubai salah satu pasar off-plan paling diregulasi di dunia.

Rencana pembayaran off-plan tipikal di Dubai: 10–20% saat penandatanganan, 40–60% selama 2–4 tahun sesuai milestone konstruksi, sisanya saat serah terima. Pengembang besar menawarkan rencana pasca-serah terima 2–5 tahun tanpa bunga. Semua pembayaran masuk ke rekening escrow yang diawasi RERA.

Ya. Bank UEA menawarkan KPR kepada pembeli asing non-residen dengan LTV hingga 50–60% (residen hingga 80%). Suku bunga 2026: 4,5–6,5% tetap 1–5 tahun, tenor hingga 25 tahun. KPR umumnya hanya untuk properti jadi.