Mitra Tier 2
Meraas
Meraas memiliki dan mengoperasikan City Walk, Bluewaters Island, La Mer dan masterplan di sekitarnya, properti yang menggabungkan hunian dengan ritel dan hospitality di bawah satu tim operasi. Peluncuran terbaru termasuk Bluewaters Bay, Northline at City Walk dan Cherrywoods, semuanya di dalam masterplan yang terus dikelola pengembang lama setelah serah terima.
- Didirikan
- 2007
- Kantor pusat
- Dubai, UAE
- 2 proyek
- 2
- Situs web
- meraas.com/en
Hunian oleh Meraas
Hunian →▸ Pertanyaan yang sering diajukan
Membeli dari Meraas, yang perlu diketahui.
Berapa ambang investasi properti untuk Golden Visa Dubai?
Golden Visa UEA mensyaratkan investasi properti minimum AED 2 juta (sekitar USD 545.000), properti tunggal atau portofolio. Residensi 10 tahun yang dapat diperbarui, mencakup pasangan, semua anak tanpa batas usia, dan orang tua, tanpa kewajiban minimum tinggal di UEA.
Baca jawaban →Bagaimana cara kerja rencana pembayaran off-plan di Dubai?
Rencana pembayaran off-plan tipikal di Dubai: 10–20% saat penandatanganan, 40–60% selama 2–4 tahun sesuai milestone konstruksi, sisanya saat serah terima. Pengembang besar menawarkan rencana pasca-serah terima 2–5 tahun tanpa bunga. Semua pembayaran masuk ke rekening escrow yang diawasi RERA.
Baca jawaban →Apakah orang asing bisa mendapatkan KPR di Dubai?
Ya. Bank UEA menawarkan KPR kepada pembeli asing non-residen dengan LTV hingga 50–60% (residen hingga 80%). Suku bunga 2026: 4,5–6,5% tetap 1–5 tahun, tenor hingga 25 tahun. KPR umumnya hanya untuk properti jadi.
Baca jawaban →Berapa ROI properti off-plan Dubai?
Off-plan Dubai secara historis memberikan return total 15–25% per tahun, kombinasi apresiasi modal (tipikal 8–15%/tahun antara peluncuran dan serah terima) dan yield sewa 6–9% pada properti jadi. Return bersih setelah biaya tipikal 12–18% IRR.
Baca jawaban →Bagaimana menjual properti off-plan Dubai sebelum serah terima?
Anda dapat menjual unit off-plan Dubai sebelum serah terima melalui Sales Progression Form (SPF) di kantor pengembang. Sebagian besar pengembang membutuhkan setidaknya 30% dibayar sebelum penugasan diizinkan. Biaya administrasi 1–5%, ditambah NOC DLD AED 525–5.250. Transaksi selesai dalam 2–4 minggu.
Baca jawaban →