Покупать недвижимость в Дубае на личное имя или через компанию?

Дубай разрешает иностранцам владеть фрихолд-недвижимостью лично или через корпоративную структуру. Выбор влияет на передачу по наследству, конфиденциальность, гибкость выхода, финансирование и, для крупных портфелей, налоговую эффективность.

Личное имя: когда работает

• 1–2 объекта на долгое владение
• Один Golden Visa-кейс (порог 2 млн AED)
• Простейшая регистрация в DLD
• Минимальная стоимость владения

Корпоративная структура: когда оправдана

• 3+ объекта или активная стратегия перепродажи
• Семейное состояние через несколько юрисдикций
• Конфиденциальность (титул показывает компанию)
• Будущая продажа через передачу акций: экономит 4% DLD-сбор

Основные инструменты

• RAK ICC: setup 12 000–15 000 AED, полностью офшор
• JAFZA Offshore: 18 000–22 000 AED, единственная офшорная структура, имя которой DLD указывает на титуле напрямую
• DIFC Prescribed Company: от 25 000 AED, общеправовая система