Чем Freehold отличается от Leasehold в Дубае?

В Дубае Freehold и Leasehold, два чётко разделённых правовых режима собственности. Freehold, полное, бессрочное право собственности на квартиру или виллу плюс долю в земле, наследуемое, передаваемое в любой момент. Leasehold, долгосрочная аренда (30, 50, 90 или 99 лет), при которой базовая собственность остаётся за изначальным землевладельцем. Для иностранных покупателей в Дубае актуален исключительно Freehold.

Freehold: что это на практике

Freehold-собственность в Дубае структурно идентична полной собственности в российском Гражданском кодексе (ст. 209 ГК РФ), неограниченное, бессрочное право. Title Deed, выдаваемый Земельным департаментом Дубая, указывает вас как собственника без срока истечения. Имущество можно продать, подарить, завещать, заложить.

Резюме

Для иностранных покупателей, приобретающих жилую недвижимость в Дубае, Freehold, единственный релевантный режим. Все премиальные проекты всех крупных застройщиков продаются исключительно во Freehold. Сочетая Freehold с DIFC Will, российские семьи получают структуру владения, которая обеспечивает максимальную защиту от санкционных рисков и предсказуемую передачу следующему поколению.