Какой минимальный порог инвестиций в недвижимость для Золотой визы ОАЭ?
Золотая виза ОАЭ через инвестиции в недвижимость требует минимум 2 000 000 AED в жилой или коммерческой недвижимости. Это может быть один объект, off-plan единица с оплаченными 50% и более, или совокупный портфель стоимостью 2 млн AED. Виза действует десять лет и продлевается бессрочно при условии сохранения квалифицирующего имущества.
Кто включён
- Основной заявитель: собственник, указанный в Title Deed
- Супруг/супруга: автоматическое включение независимо от гражданства
- Дети, все биологические и официально усыновлённые, без верхнего возрастного предела (уникальная особенность среди мировых программ)
- Родители обоих супругов: как иждивенцы
- Домашний персонал: разумная квота под спонсорство
Процесс получения
- Приобретение квалифицирующей недвижимости от 2 млн AED (один объект или совокупно).
- Для off-plan: оплачено не менее 50%, застройщик имеет лицензию RERA.
- Подача заявления через GDRFA или авторизованный typing centre, пошлина около 2 800 AED.
- Title Deed, копии паспортов, медицинский осмотр, биометрия Emirates ID.
- Виза обычно выдаётся за 4–8 недель; заявления членов семьи рассматриваются параллельно.
Резюме
При пороге 2 млн AED (545 тыс. USD) Золотая виза ОАЭ, один из самых рентабельных вариантов второго резидентства в мире, и единственная крупная программа без минимального срока пребывания, без языкового экзамена, с полным семейным охватом без возрастного ограничения для детей. Для российских HNWI, выстраивающих международную мобильность в новой геополитической реальности, это самый гибкий 10-летний резидентский статус на рынке.