Статус
Off-plan
Спальни
1–3
Сдача
Q2 2027
От
AED 1,700,000
О резиденции
Low-rise apartments at the bay entry of the new Dubai Islands masterplan.
Bay Residences is Nakheel's first apartment release within Dubai Islands — the five-island masterplan replacing the older Deira waterfront. One- to three-bedroom apartments are arranged in a low-rise cluster (capped at six storeys) that preserves view lines across the Islands' inner lagoon. Nakheel has committed 21 km of beach across the masterplan and a 60-million-sqft total development footprint. Bay Residences sits at the bay entry, walkable to the planned marina district. Indicative pricing opens around AED 1.7 million.
- Застройщик
- Nakheel
- Район
- Dubai Islands
- Статус
- Off-plan
- Сдача
- Q2 2027
Инфраструктура
- Direct beach access (21 km masterplan)
- Infinity pool with bay views
- Residents' fitness centre
- Kids' splash pad & play
- Pet-friendly garden
- Walkable to future marina district
План оплаты
- 01On booking20%
- 02During construction50%
- 03On handover30%
Ориентировочно: уточняется при бронировании
▸ Вопросы, которые задают покупатели
Предпокупочное исследование, на вашем языке.
- Читать ответ →Какой район Дубая обеспечивает самый высокий ROI?По брутто-доходности аренды в 2026 году самые высокие ROI у Dubai South (8–10%), JVC (7–9%) и Dubai Hills (7–8%). По совокупной доходности (рост капитала + аренда) Dubai Marina, Downtown и Palm Jumeirah дают 12–15% смешанной IRR. Правильный ответ зависит от того, что вы оптимизируете: доходность или рост капитала.
- Читать ответ →Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?Да. С 2002 года иностранцы, включая граждан России и СНГ, имеют право приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность (Freehold, 100%) в обозначенных зонах. Нет квот по гражданству, нет требования физического присутствия. От 2 млн AED действует прямой путь к 10-летней «Золотой визе» ОАЭ.
- Читать ответ →Какой минимальный порог инвестиций в недвижимость для Золотой визы ОАЭ?Золотая виза ОАЭ через инвестиции в недвижимость требует минимум 2 миллиона AED (около 545 000 USD), это может быть один объект или портфель. Виза действует 10 лет, продлевается бессрочно, охватывает супруга/супругу, всех детей без ограничения по возрасту, родителей обоих супругов, без обязательства проживать в ОАЭ.
- Читать ответ →Как работает план оплаты off-plan недвижимости в Дубае?Типичный план оплаты off-plan в Дубае: 10–20% при подписании, 40–60% в течение 2–4 лет по этапам строительства, остаток при сдаче. Крупные застройщики предлагают планы с продлением на 2–5 лет после сдачи, без процентов. Все платежи поступают на эскроу-счёт под надзором RERA, а не застройщику.