Статус
Off-plan
Спальни
1–4
Сдача
Q2 2027
От
AED 1,780,000
О резиденции
Twin towers on the island that hosts Ain Dubai.
Bluewaters Bay is Meraas's two-tower waterfront launch on the island that hosts Ain Dubai. The residents-only canal opens directly onto the boardwalk of the original Bluewaters Residences cluster. One- to four-bedroom apartments face either Ain Dubai, the open Gulf, or the Dubai Marina skyline. Ground-level retail and F&B — curated and operated by Meraas's Bluewaters operations team — reduce day-to-day reliance on a car. Construction-linked terms across the 2025–2027 build window.
- Застройщик
- Meraas
- Район
- Dubai Marina
- Статус
- Off-plan
- Сдача
- Q2 2027
Инфраструктура
- Direct beach access on Bluewaters island
- Curated retail & F&B at podium
- Infinity pool with Ain Dubai views
- Residents' gym & spa
- Kids' play area & pool
- Pedestrian bridge to JBR
План оплаты
- 01On booking20%
- 02During construction40%
- 03On handover40%
Ориентировочно: уточняется при бронировании
▸ Вопросы, которые задают покупатели
Предпокупочное исследование, на вашем языке.
- Читать ответ →Какой минимальный порог инвестиций в недвижимость для Золотой визы ОАЭ?Золотая виза ОАЭ через инвестиции в недвижимость требует минимум 2 миллиона AED (около 545 000 USD), это может быть один объект или портфель. Виза действует 10 лет, продлевается бессрочно, охватывает супруга/супругу, всех детей без ограничения по возрасту, родителей обоих супругов, без обязательства проживать в ОАЭ.
- Читать ответ →Как работает план оплаты off-plan недвижимости в Дубае?Типичный план оплаты off-plan в Дубае: 10–20% при подписании, 40–60% в течение 2–4 лет по этапам строительства, остаток при сдаче. Крупные застройщики предлагают планы с продлением на 2–5 лет после сдачи, без процентов. Все платежи поступают на эскроу-счёт под надзором RERA, а не застройщику.
- Читать ответ →Могут ли иностранцы получить ипотеку в Дубае?Да. Банки ОАЭ предоставляют ипотеку иностранным покупателям (включая нерезидентов) с коэффициентом LTV до 50–60% (резиденты, до 80%). Типичные ставки 2026 года: 4,5%–6,5% фиксированные на 1–5 лет, срок до 25 лет. Ипотека обычно доступна только на готовую недвижимость, не на off-plan.
- Читать ответ →Какую доходность приносит off-plan недвижимость в Дубае?Off-plan в Дубае исторически приносит совокупную доходность 15–25% в год, сочетание роста капитала (типично 8–15% в год между запуском и сдачей) и арендной доходности 6–9% на готовом объекте. Чистая IRR после расходов составляет 12–18% для покупателя, удерживающего объект через сдачу и в фазу аренды.