Статус
Off-plan
Спальни
1–2
Сдача
Q4 2027
От
AED 1,100,000
О резиденции
Compact yield-led launch beside Motor City's circuit park.
Orbis is one of Sobha's most compact recent launches — one- and two-bedroom apartments across three connected blocks in Motor City, designed for yield-led investors and first-time owner-occupiers. Entry pricing opens below AED 1.1 million, an unusual band for a Sobha-finished product. Standard specification includes the same European kitchen line and bathroom set used across Hartland. The podium amenity stack is intentionally compact — pool, gym, kids' room — to keep service charges low without compromising Sobha's standard finish.
- Застройщик
- Sobha Realty
- Район
- Motor City
- Статус
- Off-plan
- Сдача
- Q4 2027
Инфраструктура
- Rooftop pool & sun deck
- Residents' gym & yoga corner
- Kids' play area
- Outdoor BBQ pavilion
- EV-ready parking allocation
- On-site building manager
План оплаты
- 01On booking20%
- 02During construction (linked to milestones)40%
- 03On handover40%
Ориентировочно: уточняется при бронировании
▸ Вопросы, которые задают покупатели
Предпокупочное исследование, на вашем языке.
- Читать ответ →Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Дубае?Да. С 2002 года иностранцы, включая граждан России и СНГ, имеют право приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность (Freehold, 100%) в обозначенных зонах. Нет квот по гражданству, нет требования физического присутствия. От 2 млн AED действует прямой путь к 10-летней «Золотой визе» ОАЭ.
- Читать ответ →Какой минимальный порог инвестиций в недвижимость для Золотой визы ОАЭ?Золотая виза ОАЭ через инвестиции в недвижимость требует минимум 2 миллиона AED (около 545 000 USD), это может быть один объект или портфель. Виза действует 10 лет, продлевается бессрочно, охватывает супруга/супругу, всех детей без ограничения по возрасту, родителей обоих супругов, без обязательства проживать в ОАЭ.
- Читать ответ →Как работает план оплаты off-plan недвижимости в Дубае?Типичный план оплаты off-plan в Дубае: 10–20% при подписании, 40–60% в течение 2–4 лет по этапам строительства, остаток при сдаче. Крупные застройщики предлагают планы с продлением на 2–5 лет после сдачи, без процентов. Все платежи поступают на эскроу-счёт под надзором RERA, а не застройщику.
- Читать ответ →Чем Freehold отличается от Leasehold в Дубае?Freehold, это бессрочное, наследуемое и передаваемое право собственности на саму единицу и долю земли, на которой она стоит, стандарт для премиальной недвижимости Дубая и единственный режим, доступный иностранным покупателям. Leasehold, долгосрочная аренда (типично 30–99 лет), при которой базовая собственность остаётся за изначальным застройщиком или государством. Иностранцы могут приобретать только Freehold в обозначенных зонах.