هل أشتري عقار دبي باسمي الشخصي أم عبر شركة؟

تسمح دبي للأجانب بتملك العقار شخصيًا أو عبر هيكل شركاتي. الاختيار يؤثر على الإرث والسرية والخروج والتمويل والكفاءة الضريبية للمحافظ الكبيرة.

الاسم الشخصي: متى يصلح

• وحدة أو وحدتين، استثمار طويل الأمد
• طلب Golden Visa واحد (الحد 2 مليون درهم)
• أبسط تسجيل في دائرة الأراضي
• أقل تكلفة، لا رسوم سنوية

الهيكل الشركاتي: متى يجدي

• 3+ وحدات أو استراتيجية إعادة بيع نشطة
• حيازة ثروة عائلية متعددة الولايات
• السرية (سند الملكية يظهر اسم الشركة)
• بيع مستقبلي عبر نقل أسهم لتجنب رسم نقل الملكية 4%

الأدوات الشائعة

• RAK ICC: 12,000–15,000 درهم تأسيس
• JAFZA Offshore: 18,000–22,000 درهم، الوحيد الذي يظهر على سند الملكية مباشرة
• DIFC Prescribed Company: 25,000+ درهم