شريك من الفئة 2
Meraas
تمتلك مراس وتشغّل سيتي ووك، وجزيرة بلوواترز، ولا مير، والمخططات الكبرى المحيطة, ممتلكات تجمع السكني مع التجزئة والضيافة تحت فريق عمليات واحد. تشمل الإطلاقات الأخيرة بلوواترز باي ونورثلاين في سيتي ووك وشيريوودز، جميعها داخل مخططات يواصل المطوّر إدارتها بعد التسليم لفترة طويلة.
- تأسّس
- 2007
- المقر
- Dubai, UAE
- 2 مشاريع
- 2
- الموقع
- meraas.com/en
وحدات Meraas
الوحدات السكنية →▸ الأسئلة الشائعة
الشراء من Meraas, ما يجب معرفته.
ما الحد الأدنى لاستثمار العقار للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات؟
تتطلب الإقامة الذهبية الإماراتية استثماراً عقارياً بحد أدنى 2 مليون درهم (نحو 545,000 دولار), سواء عقاراً واحداً أو محفظة متعددة. الإقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وتشمل الزوج/الزوجة وجميع الأبناء بلا حد عمري والوالدين، دون اشتراط الإقامة الفعلية.
اقرأ الجواب →كيف تعمل خطة سداد العقارات على المخطط في دبي؟
تتطلب خطة السداد النموذجية للعقار على المخطط في دبي 10–20٪ عند التوقيع، 40–60٪ موزعة على مراحل البناء خلال 2–4 سنوات، والباقي عند التسليم. كبار المطورين يقدمون خطط ما بعد التسليم تمتد 2–5 سنوات بدون فوائد. كل الدفعات تذهب إلى حساب ضمان تشرف عليه RERA.
اقرأ الجواب →هل يمكن للأجانب الحصول على رهن عقاري في دبي؟
نعم. تقدم البنوك الإماراتية قروضاً عقارية للمشترين الأجانب غير المقيمين بنسب تمويل (LTV) حتى 50–60٪ (المقيمون الأجانب حتى 80٪). أسعار الفائدة في 2026 تتراوح بين 4.5–6.5٪ ثابتة لمدة 1–5 سنوات، آجال تصل إلى 25 سنة. الرهن متاح عادة فقط للعقار الجاهز.
اقرأ الجواب →ما العائد على الاستثمار للعقارات على المخطط في دبي؟
العقار على المخطط في دبي تاريخياً يحقق عوائد إجمالية بنسبة 15–25٪ سنوياً، تجمع بين ارتفاع قيمة رأس المال (نموذجياً 8–15٪ سنوياً بين الإطلاق والتسليم) وعوائد إيجار 6–9٪ على العقار المكتمل. صافي العائد بعد التكاليف عادة 12–18٪ IRR.
اقرأ الجواب →كيف أبيع عقاراً على المخطط في دبي قبل التسليم؟
يمكنك إعادة بيع عقار على المخطط في دبي قبل التسليم عبر نموذج تقدم البيع (SPF) لدى مكتب المطور. معظم المطورين يشترطون سداد 30٪ على الأقل قبل السماح بالتحويل. الرسوم الإدارية 1–5٪، إضافة إلى شهادة عدم ممانعة من دائرة الأراضي بـ 525–5,250 درهم. تكتمل المعاملة في 2–4 أسابيع.
اقرأ الجواب →