شريك من الفئة 2
Nakheel
نخيل هي المطوّر وراء نخلة جميرا ومخطط جزر دبي (سابقاً جزر ديرة). تركّز الإطلاقات الحالية على جذع النخلة, Palm Beach Towers وComo Residences, وأول إطلاقات الشقق ضمن برنامج جزر دبي بخمس جزر الذي يضيف 21 كيلومتراً من الشواطئ الجديدة عبر الواجهة الشرقية للمدينة.
- تأسّس
- 2003
- المقر
- Dubai, UAE
- 2 مشاريع
- 2
- الموقع
- www.nakheel.com
وحدات Nakheel
الوحدات السكنية →▸ الأسئلة الشائعة
الشراء من Nakheel, ما يجب معرفته.
أي منطقة في دبي تحقق أعلى عائد على الاستثمار؟
حسب عائد الإيجار الإجمالي، أعلى مناطق ROI في دبي 2026 هي دبي الجنوب (8–10٪)، قرية الجميرا الدائرية JVC (7–9٪)، ودبي هيلز (7–8٪) للمناطق الناشئة. للعائد الإجمالي (ارتفاع رأس المال + الإيجار)، مرسى دبي ووسط مدينة دبي ونخلة جميرا تحقق 12–15٪ IRR مجمَّع. الإجابة الصحيحة تعتمد على ما إذا كنت تفضل العائد أم نمو رأس المال.
اقرأ الجواب →هل يمكن تشغيل Airbnb / إيجارات قصيرة المدى على عقار في دبي, وما الرخصة المطلوبة؟
نعم, الإيجارات القصيرة قانونية ومنظمة من قِبل دائرة الاقتصاد والسياحة (DET). يحتاج المالك إلى تصريح Holiday Homes (1,520 درهم سنويًا) ودرهم السياحة (10–15 درهمًا/ليلة). صافي العائد 8–12% مقابل 5–7% للإيجار الطويل.
اقرأ الجواب →هل يمكن للأجانب شراء عقار في دبي؟
نعم. منذ عام 2002، يحق لمواطني الدول غير الإماراتية وغير الخليجية تملك العقارات بنظام التملك الحر (Freehold) بنسبة 100٪ في المناطق المحددة في دبي، مع حقوق ملكية كاملة، ودون أي قيود على الجنسية.
اقرأ الجواب →ما الحد الأدنى لاستثمار العقار للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات؟
تتطلب الإقامة الذهبية الإماراتية استثماراً عقارياً بحد أدنى 2 مليون درهم (نحو 545,000 دولار), سواء عقاراً واحداً أو محفظة متعددة. الإقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وتشمل الزوج/الزوجة وجميع الأبناء بلا حد عمري والوالدين، دون اشتراط الإقامة الفعلية.
اقرأ الجواب →هل الاستثمار في عقارات دبي على المخطط آمن؟
نعم، عند الشراء من مطور مرخَّص من RERA عبر القنوات الصحيحة. كل أموال المخطط في دبي يجب أن تُحفظ في حسابات ضمان تشرف عليها هيئة التنظيم العقاري (RERA)، والمطور لا يسحب إلا مقابل مراحل بناء موثَّقة. مع سجلات كبار المطورين منذ 2002، يجعل دبي من أكثر أسواق المخطط تنظيماً عالمياً.
اقرأ الجواب →