حياة عمودية على الواجهة المائية
Dubai Marina
دبي مارينا هي المجتمع الأصلي للأبراج العالية على الواجهة المائية, قناة من صنع الإنسان بطول 3 كم تحيط بها الأبراج، وممشى المارينا، وشاطئ JBR، والترام. الطلب القوي على الإيجار من المستأجرين المؤسسيين في Internet City وMedia City يبقي العوائد ضمن الأفضل في المدينة للأبراج المعلَّمة.
- الوحدات هنا
- 4
الوحدات في Dubai Marina
العودة للخريطة →▸ الاستثمار في {name}
ما يجب البحث عنه قبل الشراء في Dubai Marina.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في دبي؟
نعم. منذ عام 2002، يحق لمواطني الدول غير الإماراتية وغير الخليجية تملك العقارات بنظام التملك الحر (Freehold) بنسبة 100٪ في المناطق المحددة في دبي، مع حقوق ملكية كاملة، ودون أي قيود على الجنسية.
اقرأ الجواب →ما الحد الأدنى لاستثمار العقار للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات؟
تتطلب الإقامة الذهبية الإماراتية استثماراً عقارياً بحد أدنى 2 مليون درهم (نحو 545,000 دولار), سواء عقاراً واحداً أو محفظة متعددة. الإقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وتشمل الزوج/الزوجة وجميع الأبناء بلا حد عمري والوالدين، دون اشتراط الإقامة الفعلية.
اقرأ الجواب →هل الاستثمار في عقارات دبي على المخطط آمن؟
نعم، عند الشراء من مطور مرخَّص من RERA عبر القنوات الصحيحة. كل أموال المخطط في دبي يجب أن تُحفظ في حسابات ضمان تشرف عليها هيئة التنظيم العقاري (RERA)، والمطور لا يسحب إلا مقابل مراحل بناء موثَّقة. مع سجلات كبار المطورين منذ 2002، يجعل دبي من أكثر أسواق المخطط تنظيماً عالمياً.
اقرأ الجواب →كيف تعمل خطة سداد العقارات على المخطط في دبي؟
تتطلب خطة السداد النموذجية للعقار على المخطط في دبي 10–20٪ عند التوقيع، 40–60٪ موزعة على مراحل البناء خلال 2–4 سنوات، والباقي عند التسليم. كبار المطورين يقدمون خطط ما بعد التسليم تمتد 2–5 سنوات بدون فوائد. كل الدفعات تذهب إلى حساب ضمان تشرف عليه RERA.
اقرأ الجواب →هل يمكن للأجانب الحصول على رهن عقاري في دبي؟
نعم. تقدم البنوك الإماراتية قروضاً عقارية للمشترين الأجانب غير المقيمين بنسب تمويل (LTV) حتى 50–60٪ (المقيمون الأجانب حتى 80٪). أسعار الفائدة في 2026 تتراوح بين 4.5–6.5٪ ثابتة لمدة 1–5 سنوات، آجال تصل إلى 25 سنة. الرهن متاح عادة فقط للعقار الجاهز.
اقرأ الجواب →