شريك أولوية
Sobha Realty
صبحة العقارية مطوّر متكامل عمودياً يمتلك سلسلة التوريد الإنشائية التي يبني بها, بنية غير معتادة تنتج سمعة العلامة في التسليم في الوقت المحدد وتدنّي معدلات العيوب بعد التسليم. داخل دبي، تشغّل صبحة مجتمعَي هارتلاند وهارتلاند II بمساحة ثمانية ملايين قدم مربعة، ومجمّع صبحة وان ذي البرجَين التوأم في رأس الخور، ومحفظة فلل متنامية في وادي الصفا.
- تأسّس
- 1976
- المقر
- Dubai, UAE
- 8 مشاريع
- 8
- الموقع
- sobharealty.com/
▸ الأسئلة الشائعة
الشراء من Sobha Realty, ما يجب معرفته.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في دبي؟
نعم. منذ عام 2002، يحق لمواطني الدول غير الإماراتية وغير الخليجية تملك العقارات بنظام التملك الحر (Freehold) بنسبة 100٪ في المناطق المحددة في دبي، مع حقوق ملكية كاملة، ودون أي قيود على الجنسية.
اقرأ الجواب →ما الحد الأدنى لاستثمار العقار للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات؟
تتطلب الإقامة الذهبية الإماراتية استثماراً عقارياً بحد أدنى 2 مليون درهم (نحو 545,000 دولار), سواء عقاراً واحداً أو محفظة متعددة. الإقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وتشمل الزوج/الزوجة وجميع الأبناء بلا حد عمري والوالدين، دون اشتراط الإقامة الفعلية.
اقرأ الجواب →هل الاستثمار في عقارات دبي على المخطط آمن؟
نعم، عند الشراء من مطور مرخَّص من RERA عبر القنوات الصحيحة. كل أموال المخطط في دبي يجب أن تُحفظ في حسابات ضمان تشرف عليها هيئة التنظيم العقاري (RERA)، والمطور لا يسحب إلا مقابل مراحل بناء موثَّقة. مع سجلات كبار المطورين منذ 2002، يجعل دبي من أكثر أسواق المخطط تنظيماً عالمياً.
اقرأ الجواب →كيف تعمل خطة سداد العقارات على المخطط في دبي؟
تتطلب خطة السداد النموذجية للعقار على المخطط في دبي 10–20٪ عند التوقيع، 40–60٪ موزعة على مراحل البناء خلال 2–4 سنوات، والباقي عند التسليم. كبار المطورين يقدمون خطط ما بعد التسليم تمتد 2–5 سنوات بدون فوائد. كل الدفعات تذهب إلى حساب ضمان تشرف عليه RERA.
اقرأ الجواب →ما الفرق بين التملك الحر والإجارة في دبي؟
التملك الحر (Freehold) يعني ملكية دائمة وقابلة للتوريث والتحويل لكل من الوحدة وحصة من الأرض, وهو المعيار للعقارات الفاخرة في دبي والهيكل الوحيد المتاح للمشترين الأجانب. الإجارة (Leasehold) تعني عقد إيجار طويل الأمد (عادة 30–99 سنة) لعقار تظل ملكيته الأساسية مع المطور الأصلي أو الحكومة. الأجانب لا يمكنهم شراء سوى التملك الحر في المناطق المخصصة.
اقرأ الجواب →