شريك من الفئة 2
Ellington
إلينغتون هو المطوّر السكني الموجَّه بالتصميم المعروف ببروتوكول مراقبة الجودة الذي ينتج بعضاً من أدنى معدلات العيوب بعد التسليم في قرية جميرا الدائرية. وسّعت الإطلاقات الأخيرة الكتالوج إلى سيتي ووك مع The Mercer House والطرف العلوي من JVC، مع الحفاظ على خط منتجات الاستوديو والغرفة الواحدة الموجَّه بالعائد الذي بنى العلامة.
- تأسّس
- 2014
- المقر
- Dubai, UAE
- 2 مشاريع
- 2
وحدات Ellington
الوحدات السكنية →▸ الأسئلة الشائعة
الشراء من Ellington, ما يجب معرفته.
ما الفرق بين التملك الحر والإجارة في دبي؟
التملك الحر (Freehold) يعني ملكية دائمة وقابلة للتوريث والتحويل لكل من الوحدة وحصة من الأرض, وهو المعيار للعقارات الفاخرة في دبي والهيكل الوحيد المتاح للمشترين الأجانب. الإجارة (Leasehold) تعني عقد إيجار طويل الأمد (عادة 30–99 سنة) لعقار تظل ملكيته الأساسية مع المطور الأصلي أو الحكومة. الأجانب لا يمكنهم شراء سوى التملك الحر في المناطق المخصصة.
اقرأ الجواب →ما الضرائب المطبقة على العقارات في دبي؟
في دبي لا توجد ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة أرباح رأس المال، ولا ضريبة ميراث، ولا ضريبة دخل شخصي على الإيجارات. الضريبة الوحيدة المباشرة هي رسم نقل ملكية لمرة واحدة بنسبة 4٪ يُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء، وضريبة قيمة مضافة 5٪ على العقار التجاري فقط (السكني معفى).
اقرأ الجواب →هل أشتري عقار دبي باسمي الشخصي أم عبر شركة؟
لوحدة أو وحدتين بحوزة طويلة الأمد، الاسم الشخصي أبسط وأرخص. لـ 3+ وحدات أو هياكل ثروة عائلية، شركة في منطقة حرة إماراتية أو شركة قابضة أوفشور (RAK ICC، JAFZA Offshore) تمنح مزايا التخطيط للميراث والخروج والسرية, بتكلفة تأسيس 12,000–25,000 درهم.
اقرأ الجواب →هل يمكن للأجانب شراء عقار في دبي؟
نعم. منذ عام 2002، يحق لمواطني الدول غير الإماراتية وغير الخليجية تملك العقارات بنظام التملك الحر (Freehold) بنسبة 100٪ في المناطق المحددة في دبي، مع حقوق ملكية كاملة، ودون أي قيود على الجنسية.
اقرأ الجواب →ما الحد الأدنى لاستثمار العقار للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات؟
تتطلب الإقامة الذهبية الإماراتية استثماراً عقارياً بحد أدنى 2 مليون درهم (نحو 545,000 دولار), سواء عقاراً واحداً أو محفظة متعددة. الإقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وتشمل الزوج/الزوجة وجميع الأبناء بلا حد عمري والوالدين، دون اشتراط الإقامة الفعلية.
اقرأ الجواب →