ماذا يحدث إذا تخلّفت عن سداد دفعات عقار على الخارطة في دبي؟

نظام التخلف عن السداد في دبي حامٍ للمشتري بشكل غير معتاد. القانون 19 لسنة 2017 وتعديلاته 2020 استبدلا النظام القديم الذي يفضّل المطوّر بإطار منظَّم تشرف عليه دائرة الأراضي.

الخطوة 1: مهلة 30 يومًا

إذا فات المشتري قسطًا، يجب على المطور إرسال إشعار خطي يمنحه 30 يومًا للمعالجة. لا تُحتسب أي غرامة خلال هذه الفترة.

الخطوة 2: إخطار DLD

بعد انقضاء 30 يومًا، يخطر المطور دائرة الأراضي بالنموذج الرسمي، التي تمنح المشتري 30 يومًا إضافيًا للمعالجة.

الخطوة 3: الإنهاء وجدول الاسترداد

• إنشاء أقل من 60%: المطور يحتجز حتى 40%
• إنشاء 60–80%: المطور يحتجز حتى 40% ويمكنه بيع الوحدة بالمزاد
• إنشاء أكثر من 80%: للمطور حق المطالبة بالدفع الكامل قضائيًا

خيار إعادة البيع: صمام الأمان

في أي وقت خلال فترة السماح، يحق للمشتري بيع الوحدة عبر آلية DLD لإعادة البيع. غالبًا ما يسترد معظم المدفوع.