الحالة
قيد الإنشاء
غرف النوم
1–3
التسليم
Q2 2027
ابتداءً من
AED 1,700,000
عن الوحدة
Low-rise apartments at the bay entry of the new Dubai Islands masterplan.
Bay Residences is Nakheel's first apartment release within Dubai Islands — the five-island masterplan replacing the older Deira waterfront. One- to three-bedroom apartments are arranged in a low-rise cluster (capped at six storeys) that preserves view lines across the Islands' inner lagoon. Nakheel has committed 21 km of beach across the masterplan and a 60-million-sqft total development footprint. Bay Residences sits at the bay entry, walkable to the planned marina district. Indicative pricing opens around AED 1.7 million.
- المطوّر
- Nakheel
- المنطقة
- Dubai Islands
- الحالة
- قيد الإنشاء
- التسليم
- Q2 2027
المرافق
- Direct beach access (21 km masterplan)
- Infinity pool with bay views
- Residents' fitness centre
- Kids' splash pad & play
- Pet-friendly garden
- Walkable to future marina district
خطة الدفع
- 01On booking20%
- 02During construction50%
- 03On handover30%
تقديري: يُؤكَّد عند الحجز
▸ أسئلة يطرحها المشترون
البحث قبل الشراء، بلغتك.
- اقرأ الجواب →أي منطقة في دبي تحقق أعلى عائد على الاستثمار؟حسب عائد الإيجار الإجمالي، أعلى مناطق ROI في دبي 2026 هي دبي الجنوب (8–10٪)، قرية الجميرا الدائرية JVC (7–9٪)، ودبي هيلز (7–8٪) للمناطق الناشئة. للعائد الإجمالي (ارتفاع رأس المال + الإيجار)، مرسى دبي ووسط مدينة دبي ونخلة جميرا تحقق 12–15٪ IRR مجمَّع. الإجابة الصحيحة تعتمد على ما إذا كنت تفضل العائد أم نمو رأس المال.
- اقرأ الجواب →هل يمكن للأجانب شراء عقار في دبي؟نعم. منذ عام 2002، يحق لمواطني الدول غير الإماراتية وغير الخليجية تملك العقارات بنظام التملك الحر (Freehold) بنسبة 100٪ في المناطق المحددة في دبي، مع حقوق ملكية كاملة، ودون أي قيود على الجنسية.
- اقرأ الجواب →ما الحد الأدنى لاستثمار العقار للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات؟تتطلب الإقامة الذهبية الإماراتية استثماراً عقارياً بحد أدنى 2 مليون درهم (نحو 545,000 دولار), سواء عقاراً واحداً أو محفظة متعددة. الإقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وتشمل الزوج/الزوجة وجميع الأبناء بلا حد عمري والوالدين، دون اشتراط الإقامة الفعلية.
- اقرأ الجواب →كيف تعمل خطة سداد العقارات على المخطط في دبي؟تتطلب خطة السداد النموذجية للعقار على المخطط في دبي 10–20٪ عند التوقيع، 40–60٪ موزعة على مراحل البناء خلال 2–4 سنوات، والباقي عند التسليم. كبار المطورين يقدمون خطط ما بعد التسليم تمتد 2–5 سنوات بدون فوائد. كل الدفعات تذهب إلى حساب ضمان تشرف عليه RERA.