الحالة
قيد الإنشاء
غرف النوم
1–4
التسليم
Q2 2027
ابتداءً من
AED 1,780,000
عن الوحدة
Twin towers on the island that hosts Ain Dubai.
Bluewaters Bay is Meraas's two-tower waterfront launch on the island that hosts Ain Dubai. The residents-only canal opens directly onto the boardwalk of the original Bluewaters Residences cluster. One- to four-bedroom apartments face either Ain Dubai, the open Gulf, or the Dubai Marina skyline. Ground-level retail and F&B — curated and operated by Meraas's Bluewaters operations team — reduce day-to-day reliance on a car. Construction-linked terms across the 2025–2027 build window.
- المطوّر
- Meraas
- المنطقة
- Dubai Marina
- الحالة
- قيد الإنشاء
- التسليم
- Q2 2027
المرافق
- Direct beach access on Bluewaters island
- Curated retail & F&B at podium
- Infinity pool with Ain Dubai views
- Residents' gym & spa
- Kids' play area & pool
- Pedestrian bridge to JBR
خطة الدفع
- 01On booking20%
- 02During construction40%
- 03On handover40%
تقديري: يُؤكَّد عند الحجز
▸ أسئلة يطرحها المشترون
البحث قبل الشراء، بلغتك.
- اقرأ الجواب →ما الحد الأدنى لاستثمار العقار للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات؟تتطلب الإقامة الذهبية الإماراتية استثماراً عقارياً بحد أدنى 2 مليون درهم (نحو 545,000 دولار), سواء عقاراً واحداً أو محفظة متعددة. الإقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وتشمل الزوج/الزوجة وجميع الأبناء بلا حد عمري والوالدين، دون اشتراط الإقامة الفعلية.
- اقرأ الجواب →كيف تعمل خطة سداد العقارات على المخطط في دبي؟تتطلب خطة السداد النموذجية للعقار على المخطط في دبي 10–20٪ عند التوقيع، 40–60٪ موزعة على مراحل البناء خلال 2–4 سنوات، والباقي عند التسليم. كبار المطورين يقدمون خطط ما بعد التسليم تمتد 2–5 سنوات بدون فوائد. كل الدفعات تذهب إلى حساب ضمان تشرف عليه RERA.
- اقرأ الجواب →هل يمكن للأجانب الحصول على رهن عقاري في دبي؟نعم. تقدم البنوك الإماراتية قروضاً عقارية للمشترين الأجانب غير المقيمين بنسب تمويل (LTV) حتى 50–60٪ (المقيمون الأجانب حتى 80٪). أسعار الفائدة في 2026 تتراوح بين 4.5–6.5٪ ثابتة لمدة 1–5 سنوات، آجال تصل إلى 25 سنة. الرهن متاح عادة فقط للعقار الجاهز.
- اقرأ الجواب →ما العائد على الاستثمار للعقارات على المخطط في دبي؟العقار على المخطط في دبي تاريخياً يحقق عوائد إجمالية بنسبة 15–25٪ سنوياً، تجمع بين ارتفاع قيمة رأس المال (نموذجياً 8–15٪ سنوياً بين الإطلاق والتسليم) وعوائد إيجار 6–9٪ على العقار المكتمل. صافي العائد بعد التكاليف عادة 12–18٪ IRR.